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本文的核心观点是：新西兰存在一个根本性问题，即商品和服务的出口价值相对于进入国内的商品和服务的总成本而言过低。

作为政府房东，公屋署已发出 553 份第 55A 条通知，高于去年同期的 41 份。在这些通知中，83% 是第一次通知，16% 是第二次通知，2% 是第三次通知，三次通知会导致租约终止。

“规章和监管往往会阻碍很多事情，作为政府，我们关注的是如何摆脱阻碍私营部门投资的规章和监管。”

“许多建筑都是基于假设房价上涨的财务模型。这是一个相当大胆的假设。我们需要习惯住房市场保持平稳或下降，无论是实际价格还是房价相对收入的倍数。我们已经经历了很长一段时间的房价上涨，经济也依赖于此，但房价实在太离谱了。”

“通常你会认为，当税务部门掌握了你家人的所有详细信息时，系统理应足够强大，如果某些信息没有正确链接，应当自动发出信号。我不是会计，我认为在申报家庭状况方面已经做得很好了。”

尽管 12 月的新挂牌量较低，房源总库存仍有 29,500 套，11 月更是达到过近 34,000 套的峰值。12月时的库存比一年前多出了 18%。但库存环比下降 13.3%，自 2024 年 8 月以来首次降至 30,000 以下。

除了已绵延三年的电动车价格战外，价格内卷已经扩展到整个零售业，包括珍珠奶茶店。谨慎的消费者越来越多地选择租用而非购买产品，从相机到手提包等等。

特朗普政府的经济政策可能对美联储未来政策形成挑战，包括关税政策可能推高进口商品价格，以及移民政策变化可能影响劳动力供给。

展望 2025 年，他们都预计市场将趋于稳定，并乐观地认为市场将出现温和复苏，预计利率将在 5-5.5% 左右徘徊。人们回归办公室、零售支出的改善和工业部门的强劲都是今年商业地产市场的利好因素。

“2024 年全年平均每月售出 41 套 200 万至 300 万类别的住房，每月售出 14 套 300 万以上类别的住房，都比 2023 年更高。”

“这是因为银行仍为六个月定期存款支付 5%，而六个月的批发利率为 3.8%。我认为这些定期存款将降至 4.5%，从而导致住房贷款利率下调。低于 5% 的利率即将到来。”

特朗普可能导致美元对许多其他货币升值，包括纽币。因此，国际旅行将变得更贵，但商店和超市里的商品可能会便宜一点。美国和中国打贸易战，两国的产品将受到影响，不得不销往其他地方，其中一些将流入这里，这对新西兰消费者来说是个好消息。

当他们盲买这处房产四个月后第一次参观时，意识到了面临的挑战。“它被拆得只剩下立柱，电线和管道等工作已经开始，但还没有完成。”

乳制品可能正在引领经济的出口复苏。纽币走低也可能对园艺、海鲜、原木和肉类等其他行业产生同样的影响。农村部门很可能是扭转经济的引擎。从过往经验看，农业的复苏通常会带动经济的整体好转。

奥克兰市议会对该市未来几年的人口数量进行了预测，认为 2050 年的中位数为 250 万，最高预测为 268 万。即使是中位数，也意味着将有 70 万的人口增长，这是基督城现有人口的两倍，因此奥克兰急需妥善规划。

“一般来说，二级贷款的利率是浮动的，固定利率的选择通常更少，吸引力也更小，不过在当前利率不断下降的背景下，浮动利率更具吸引力。”

“房子本身有 1114 平方米，我记不清客厅有多大，但显然非常大。这里可以踢五人制足球、扔飞盘、骑滑板车、骑自行车，还可以让狗疯狂锻炼身体。可能还能打排球，羽毛球，甚至篮球。”

“这些原则的核心是扭转人们认为投资新西兰是一种特权的想法，改变投资者必须向政府证明其交易合理性的操作。今后，除非发现对新西兰利益的风险，否则投资可以继续进行。”

房源库存总数下降至 5094 套，低于月初的 5711 套，也是11个月以来最低水平，但高于 2023 年 12 月底的 4383 套。

这些开发项目让人颇感神秘，其工程停滞的原因是什么？2025 年是否有可能完工？或干脆拆除？