拍卖现场直击 | LVR一松绑！奥克兰房价马上就起飞！$228万！$267.5万！$328万！一口气卖出这么多豪宅！
后花园新西兰房地产在线11月29日报道：
新西兰央行于今日正式宣布，将从2018年1月1日起放松LVR限贷政策。
LVR （Loan to value ratio）：银行贷款所占购房款的百分比。举个例子：一套$100万的房产，假如贷款有$80万，那么该房的LVR就是80%。
据悉，首次置业者和投资者都能从中受益。
1.首次置业者
根据新西兰央行现行的规定，新西兰各大商业银行必须将贷款与房价之比超过80%（即首付款比例不足20%）的房贷发放数量控制在每年贷款总额的10%以内。但这一比例将从明年上调至15%，即商业银行可以让更多的首次置业者支付低于20%的首付。
2.投资者
根据新西兰央行现行的规定，新西兰各大商业银行必须将贷款与房价之比超过60%（即首付款比例不足40%）的房贷发放数量控制在每年贷款总额的5%以内。
但现在，央行将投资者的首付比例下调至35%！即投资者可以支付更少的首付购买投资房。
那么，LVR松绑的消息会影响今日房产的成交结果吗？带着这样的疑问，小编今天下午再次走进了Barfoot总部的拍卖场。
清盘率31%
在今天待售的45套房产中，有14套房产在现场成交，有9套房产流拍，22套房产无人竞价。今天的清盘率为31%。
PS：有1套房产在流拍后议价售出！
今天房产的售价
在现场成交的14套房产中，有1套价格在$300万以上，有2套房产价格介于$200万-$300万之间，有6套房产价格介于$100万-$200万之间，有5套房产的价格在$100万以下。
另有1套房产在流拍后议价售出，价格不详。
今天的现场
今天的拍卖现场依然座无虚席。
一些华人买家一边查看新CV估价，一边出价拍房。
说到华人买家，今天的战果似乎不如以往。不少华人买家因出价没有让屋主满意最终都以流拍收场，还有一些华人被洋人买家击败。
能够在拍卖场击败实力强大的华人买家，也让不少Kiwi倍感得意。
下面小编就为您介绍一下今天在拍卖场现场成交的价格最高的Top3房产：
冠军房：Mt Eden 五房 328万！
今天的冠军房来自著名好区Mt Eden
这套五房三卫的豪宅位于16 Fairview Road, Mt Eden
这套宽敞明亮的住房设计理念先进，地理位置优越，交通便利。
该房坐拥著名的文法双校网，教育资源丰富。
该房建于1910年代，占地面积为794平米，室内面积为262平米。
这套房产从$250万起拍，在多位买家的喊价中，价格很快就上涨至屋主之前设定的Reserve Price——$324.5万。
最终，该房被一位洋人买家以$328万的价格收入囊中。
PS：该房2017年7月的CV估价为$3,350,000，今日成交价是CV估价的98%。
亚军房：Parnell 四房 $267.5万！
这套四房大宅位于18 Logan Terrace, Parnell
该房靠近Hobson Bay，享有海景。
该房建于1900-1910年间，历史悠久。该房的地契类型为Cross Lease，室内面积为198平米。
该房从$200万起拍，起初曾吸引了一位华人买家的关注，但在几次出价之后，另一位亚裔买家后来居上，逐渐掌握了购买该房的主动权。房价在$265万时陷入焦灼，由于屋主心理预期较高，该房一度险些流拍。不过在拍卖场工作人员的努力下，最终屋主妥协，该房在买家最后一次$2.5万的加价之后，以$267.5万的价格成交。
PS：该房2017年7月的CV估价为$2,200,000，今日成交价是CV估价的1.22倍。
季军房：Kohimarama 四房 $267.5万！
这套翻新过的四房别墅位于19 Allum Street, Kohimarama
该房的占地面积高达995平米，根据Unitary Plan，该房地处Mixed House Suburban，分割潜力巨大。
该房临近Kohi海滩，视野开阔，景色秀美。
该房建于1950年代，室内面积为218平米。
该房2017年7月的CV估价为$2,900,000，今日成交价是CV估价的92.24%。
以下是今天在现场成交的其他3套价格在$150万以上的房产：
1 Mt Eden 五房 $196万
该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于1 Avenham Walk, Mt Eden
该房建于1910年代，占地面积为434平米，室内面积为146平米。
该房的CV价为$170万（2017年7月）。今日成交价是CV价格的1.15倍。
2 Remuera 四房 $180万
该房是一套四房一卫的独栋别墅，位于38 Aldred Road, Remuera
该房建于1930年代，占地面积为1115平米，室内面积为142平米。
该房的CV价为$270万（2017年7月）。今日成交价是CV价格的2/3。
3 Glendowie 五房 $180万
该房是一套五房三卫的独栋别墅，位于3 Washington Avenue, Glendowie
该房建于1950年代，室内面积为243平米，占地面积为713平米。
该房的CV价为$160万（2017年7月）。今日成交价是CV价格的1.125倍。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
