市议会：奥克兰屋主明年最高将面临6.2%的地税涨幅！

后花园新西兰房地产在线11月30日报道：

根据奥克兰市长Phil Goff在之前提出的市议会预算方案，明年的地税涨幅在2.5%左右。在两年后，这一涨幅将会上涨至3.5%。

不过，就在昨天，奥克兰市议会发布了一份最新的财政计划书。该计划书显示，奥克兰房主在明年可能将面临平均1.4%的地税涨幅。

与2017-18年度相比，明年的地税将会发生以下改变：

以一套价格为$108万（奥克兰房屋均价）的房产为例，目前（2017-18年度）该房的地税为$2354/年。在下一年度，预计该房的地税将上涨至$2386/年。其中，清洁水质的费用将上涨2.8%，保护自然环境的费用将上涨0.9%。

唯一的利好是高达$114/年的临时交通税将被取消。但新增的燃油税让纳税人将面临更加沉重的负担。

对于房价价值在$108万以上的房产，屋主或许将支付更高的地税，地税的涨幅也将高达4.8%。

据悉，房价越高的房产，地税也会越高。反之亦然。

奥克兰市长Phil Goff

奥克兰市长Phil Goff表示，他希望在提高税收，增加政府财政收入的同时，不给奥克兰人增加生活压力。

“我们打算取消临时交通税正是基于这一考虑。” Phil Goff说道。

奥克兰人将在明年年初就整个城市的预算问题被广泛征询意见，目前关于地税还有很多内容暂时没有定论。

此外，值得一提的是，本次CV重估也为明年的新一期地税制造了很大的不确定性。据悉，与2014年相比，本次CV估价的平均涨幅在45%-46%之间，很多CV涨幅超过平均水平的房产都将面临更高的地税涨幅，比如一些位于东南区和西区的低价位房产，由于CV涨幅巨大，明年的地税涨幅可能会达到6.2%。

对于那些无力支付高额地税的业主，可以选择地税减免或地税延期：

地税减免 （Rate Rebate）

如果申请人家庭总收入在$23,240/年或以下，需要支付地税，那么申请人最多可以获得高达$580/年的税费抵扣优惠。

地税延期（Rates Postponement）

地税延期没有收入标准。您可以选择无限期推迟支付地税的日期，直到您身故或者出售房产，届时市议会会从房产的售价中将您在这些年所需支付的地税以及利息扣走。

【部分内容编译自Radio NZ和市议会官网】