Realestate房源存量创10年新高，奥克兰平均要价一降再降

后花园7月3日综合报道：

根据新西兰房地产销售和租赁网站Realestate.com.nz最新数据，待售住房库存量达到了10年来最高水平，而平均要价则在下降。

6月底，该网站总共有31,745套住宅待售。与去年6月相比，这一数字增长了28.6%，也是自2014年以来待售房屋最多的6月。

在各个地区中，惊人的增长出现在惠灵顿，待售房屋数量增长49.8%。其次是奥克兰（+34.8%）、中奥塔哥/湖区（+34.6%）和Coromandel（+33.1%）。

有8个地区的年度房屋供应增长超过30%，没有地区出现供应量减少的情况。

6月份新上市房源仍然强劲，全国范围内比去年6月增长了25.5%，除了北地大区、马尔堡和西海岸，所有地区都出现增长。

奥克兰、丰盛湾、Gisborne、Hawke's Bay、Central North Island、Wairarapa、惠灵顿大区、中奥塔哥/湖区和南地大区的新上市房源与去年同期相比增长了30%以上。

以上数据表明，市场仍然明显偏向买家，这也在网站平均要价上也有所反应，自3月以来一直在下降。

6月份，Realestate.co.nz房源的全国平均要价（非季节性调整）连续四个月下降，降至$837,241。自2月份以来下降了$90,071。

在新西兰最大房地产市场奥克兰，平均要价连续四个月下降，6月份降至$1,012,050，自2月份以来下降了$107,735。

奥克兰的平均要价现在已经非常接近于跌破$100万。

即使在中奥塔哥/湖区，新西兰最昂贵也是最活跃的地区，平均要价连续三个月下降，6月份降至$1,392,221，比2月份下降了$192,790。

然而，要价下降也有一线希望,表明卖方在定价预期上变得更加现实，并降低了要价以适应市场，这对买家来说无疑是一个受欢迎的发展，会鼓励他们在谈判价格时更加坚决地讨价还价。

责任编辑：番茄捣蛋