TradeMe住宅要价大跳水，一年蒸发近$10万

后花园6月13日援引Stuff报道；

根据地产网站TradeMe最新数据，在售房源的平均要价已较去年同期缩水$10万。

今年5月，全国及TradeMe监测地区的住宅平均要价均有所下降。其中全国平均要价为$85.02万，较去年5月的$94.97万下滑10.5%，即$9.95万。环比4月的$86.27万亦有萎缩。

TradeMe Property销售总监Gavin Lloyd透露，全国平均要价已经连续7个月保持下降态势。即便是此前一直逆势上扬的西海岸 ，5月也录得0.1%的跌幅，平均要价现为$40.97万。

“有迹象显示市场正在稳定，全国平均要价下跌10.5%，但较3月和4月的10.9%有所放缓。”

另外各地区价格也逐渐趋稳，例如惠灵顿。

惠灵顿平均要价已从去年5月的$96.43万下跌13.1%至$83.75万，缩水$12.68万。尽管跌幅较大，但Lloyd称已较4月有所改善。4月录得同比减少$13.97万，比5月多了将近$1.3万，说明市场开始趋于平稳。

“虽然价格下跌还在继续，但某些地区可能已经触底。”

不过奥克兰似乎不在触底之列，住宅平均要价已从去年同期的$122万下滑到$106万，降幅达13.2%。Lloyd认为奥克兰市场过热，现在正回复到更可持续的水平。

坎特博雷的平均要价从去年5月的$72.15万下滑4.6%至$68.8万，而基督城是唯一一个要价年增的地区。后者公寓价格上涨10%至$70.13万，五卧及以上住宅价格涨7.5%至$122万。至于背后原因，Lloyd表示城市充满活力，地震重建的影响仍在继续。

“基督城很多公寓经过高质量重建，是其获得高价的原因之一。”

根据TradeMe上月数据，基督城公寓价格已经高于奥克兰和惠灵顿。

随着要价下降放缓和利率上涨结束，他相信买卖双方会在冬季过后迎来更多确定性。

同样在今日发布的QV指数也表明房价跌势在放慢步伐。在截至5月的三个月中，全国房价下滑3.4%，低于4月的3.5%和3月的 3.9%，不过QV业务经理James Wilson认为现在判断是否触底还为时过早。

上周，BNZ首席经济学家Mike Jones认为房价暴跌的日子或即将结束，但并不意味着市场立马步入繁荣。

责任编辑：番茄捣蛋