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爆改中区老房,新西兰泳坛女星大获成功

房产著者: Charles
爆改中区老房,新西兰泳坛女星大获成功
概要房子重新铺了屋顶,重新布线,重新铺设了天花板,在墙壁和天花板上装入保温棉,并添置了双层玻璃。通往下层车库的危险老旧楼梯被改造成了套间浴室,原来的浴室也被重新布置,为智能洗衣房腾出了空间。墙壁被拆除后,新开放式起居空间就有了智能厨房和岛台的空间。

后花园12月11日援引Oneroof报道

新西兰泳坛明星Georgia Marris Smith(原名 Georgia Marris )和丈夫Luke Marris Smith在一场老房改装的豪赌中获得了成功。

夫妇俩出售了奥克兰 Mt Wellington 一栋1940年代的老房,出售前,两人对这栋潮湿陈旧的住宅进行了翻新,花费4年时间使其符合现代住宅的标准。

最终,在拍卖场上,一位两天前刚刚看房的竞标者,以160万纽币的价格将其拿下。

两人的投资规划不止于此,Marris Smith 夫妇在房屋后部划出了一块489平米的土地,并以849,000纽币的要价挂牌上市,如果成功售出,夫妇俩的投资总回报将超过100万纽币。

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Georgia 曾代表新西兰参加 2018 年英联邦运动会和 2017 年世界大学生运动会,她一直靠体育奖学金住在佛罗里达州生活训练,但非常渴望回到新西兰。

Marris Smith 夫妇于 2020 年中期开始找房子,当时市场刚刚起步,但在拍卖场遇到的竞争让他们措手不及。

两人很快意识到,需要将搜索范围扩大到更便宜的街区。就在那时,他们偶然发现了这栋位于 Rutland Road 的房子。当时的屋主是一对老年夫妇,正准备退休后搬到一个海滨小镇。

“房子潮湿、寒冷,完全封闭,没有空气流通。但它有一个很大的后院,我们认为它有发展潜力。”

拍卖是因为另一个买家的报价提前进行的,所以这对夫妇只有一个半星期的时间来准备。在拍卖会上,他们把自己逼到了极限,但成功了。

接下来,这对夫妇开始考虑增加一个浴室,并重新规划布局。

经过一番巧妙的设计,原来的厨房和起居室打通,并成一个房间,厨房被搬到房子的前部,新的起居室通向新的露台和景观后院。

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改造前

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改造后

房子重新铺了屋顶,重新布线,重新铺设了天花板,在墙壁和天花板上装入保温棉,并添置了双层玻璃。通往下层车库的危险老旧楼梯被改造成了套间浴室,原来的浴室也被重新布置,为智能洗衣房腾出了空间。墙壁被拆除后,新开放式起居空间就有了智能厨房和岛台的空间。

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外观改造前

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外观改造后

新冠疫情在此时袭来:夫妇俩刚刚在 2021 年年中完成内部拆除,奥克兰进入封锁状态,他们不得不暂停五周。

这对夫妇在 2021 年圣诞节前回到了房子里,完成了景观美化和细分工作。他们之所以决定出售这套房子,只是因为他们明年就要迎来第一个孩子,而且两人在陶朗加的芒格努伊山还经营着企业。

Ray White 的经纪人 Matt Gibson 说,买家对这套房子的兴趣非常大。

“我们接待了大约 70 组人,进行了多次回访和屋检。潜在买家是一群年轻的上班族夫妻和换小房的老人。Luke 和 Georgia 做得非常出色,我们接待了三名建筑商,他们都这么说。”

Gibson 说,除了九名竞标者外,他还有一份有条件的买家名单,如果房子没能成功出售,希望还能得到报价。

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キーワード:房地产
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