后花园拍卖分析:可负担住宅领跑市场!奥克兰清盘率48% 中位价98.5万
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又到一周总结时刻!过去一周,后花园有397套房源参加拍卖,其中174套在拍卖场现场售出,185套流拍,清盘率为48%。
从近期总体数据来看,奥克兰房市无论是拍卖数量,还是成交数量都在稳步增长。
从地区分布来看,多数城区上周房源数量高歌猛进一番后,本周仍维持增长总势头,但涨幅有所回落。在增长的几个主要城区:奥克兰中区、东南区、西区、西北区中,房源增长数量最多也仅12套(中区)。但值得一提的是,激流岛本周有5套房源参加拍卖,是很长一段时间以来的最高纪录了。
与上周一样,本周也有2个区域房源数量减少,一是北岸(-3套),一是南区(-4套)。而西南区维持16套不变。
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清盘率方面,全奥克兰共174套房源卖出,整体清盘率为48%,比前一周上涨了2个百分点。上周遇挫的东南区、西区和南区在本周打了一场很好的翻身仗,东南区成交量升至31套,清盘率54%;西区成交量30套,清盘率57%;南区成交量4套,清盘率44%。
但主要城区中,奥克兰中区、北岸、西北区和西南区本周清盘率都在下跌。与上周相比,中区成交量减少1套至68套,清盘率从66%跌至59%;北岸成交量30套,清盘率跌至39%。西北区成交量9套不变,但清盘率跌至32%。西南区跌幅最大,清盘率仅6%。
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价格方面,后花园共收集了155套房产的成交价,在$200万以上成交的房产有15套,其中最贵的是一套位于9/167 Tamaki Drive, Kohimarama, Auckland City的物业,以$480万成交。有19套房产成交价格在$150万-200万区间;43套房产成交价格在$100-150万区间;成交价格在$50-100万区间的房产有71套,占46%;仅7套房产成交价格低于$50万。
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根据已经审核的拍卖成交价格,上周拍卖中位价为$98.5万,均价为$125万,与前一周相比均下跌。(数据仅供参考)
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整理的全部成交记录:
奥克兰中区成交记录 - 2020年02月28日
奥克兰北岸 North Shore成交记录 - 2020年02月28日
奥克兰西北区 Rodney成交记录 - 2020年02月28日
奥克兰东南区 Manukau成交记录 - 2020年02月28日
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(责编:Diane)