后花园拍卖分析:本周拍卖房源数量强势反弹,成交均价显著回落,清盘率徘徊不前!
后花园一周拍卖总结如期而至,一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢?
本周共有199套房源参加拍卖,其中成功拍卖47套,流拍108套,清盘率为30%。
与上周相比,本周拍卖房源数量增加了37套,增幅约为23%;成功拍卖数量增加了4套,增幅约为9%;清盘率下降了1个百分点。
本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现一定程度的上涨,仅北岸和西南区有所下跌。
从各个区域来看,中区增加了32套房源,增幅约为67%;东南区增加了5套房源,增幅约为12%;南区增加了4套房源,增幅约为67%;西区增加了2套房源,增幅约为14%;西北区增加了1套房源,增幅约为10%。
另外,北岸减少了6套房源,跌幅约为19%;西南区减少了1套房源,跌幅约为9%。
激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count的参拍房源数量均为0,与上周一致。
清盘率方面,奥克兰本周共有47套房产拍卖成交,整体清盘率为30%,较之上周下降了1个百分点,各个地区的清盘率也出现了不同程度的波动。
其中南区增长了36个百分点,清盘率为56%,拍卖成交数量5套;北岸增长了11个百分点,清盘率为43%,拍卖成交数量6套;西区增长了2个百分点,清盘率为25%,拍卖成交数量3套。
清盘率下降的区域中,西北区清盘率为22% ,下跌了28个百分点,拍卖成交数量2套;西南区清盘率为0% ,下跌了20个百分点,拍卖成交数量0套;东南区清盘率为32% ,下跌了3个百分点,拍卖成交数量12套;中区清盘率为29% ,下跌了1个百分点,拍卖成交数量19套。
价格方面,后花园共收集了33套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万,共16套房产在该区间内成交。
7套房产成交价格在$50万-100万区间。6套房产成交价格在$150万-200万区间。
成交价$200万以上的房产共3套,其中最贵的是一套位于41 Spencer Street, Remuera, Auckland, Auckland物业,以 $353万的高价成交。
成交价格低于$50万的房产有1套。
本周房屋成交中位价约为$127万,与上周相比降幅明显;成交平均价则约为$136万,较之上周显著回落。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Casey)