后花园拍卖分析：成交均价下跌明显，清盘率小幅上涨！

参拍房源总数减少，成功拍卖数量略有上升，清盘率也小幅上涨，还想了解更多市场信息？欢迎一起进入本周的后花园拍卖分析！

本周共有184套房源参加拍卖，其中成功拍卖51套，流拍101套，总体清盘率达34%。整体拍卖情况较之上周变化不大，其中参拍房源数量减少15套，下降约8%，成功拍卖的房源数量增加4套，增长约9%，清盘率较之上周增加4个百分点。

从各个区域来看，本周参加拍卖的房源数量与上周相比总体起伏不大，其中：

西区增幅最大，参拍房源数量共18套，较之上周增加2套，增幅为12.5%；其次则是南区，参拍房源数量共11套，较之上周增加1套，增幅为10%；在参拍房源数量增长的区域中还包含北岸，参拍房源数量共28套，较之上周增加2套，增幅约为8%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周参拍房源数量依旧为零，与上周相比无变化。

参拍房源数量下降的区域中，西南区降幅最大，参拍房源数量共4套，较之上周减少6套，降幅为60%；中区位列第二，参拍房源数量共70套，较之上周减少10套，降幅为12.5%；随后则是西北区参拍房源数量共10套，较之上周减少1套，降幅约9%；东南区参拍房源数量共43套，较之上周减少3套，降幅约为7%。

本周共拍卖成交51套房源，总体清盘率为34%，与上周相比，各个城区中：

西北区清盘率表现亮眼，拍卖成交3套房源，流拍4套，清盘率为43%，增加21个百分点；另外还有中区，拍卖成交20套，流拍38套，清盘率为34%，增加5个百分点。

北岸、东南区和西南区清盘率与上周相比均无变化，其中北岸拍卖成交9套，流拍12套，清盘率为43%；东南区拍卖成交12套，流拍25套，清盘率为32%；西南区拍卖成交0套房源，流拍4套，清盘率为0%。Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周参拍房源数量为零，故清盘率为0，与上周一致。

其他区域的情况则是西区，拍卖成交5套房源，流拍10套，清盘率为33%，下降8个百分点；南区拍卖成交2套房源，流拍8套，清盘率为20%，下降36个百分点。

价格方面，本周共收集到37套房屋的成交价格，其中价格超过200万的房屋共有3套，占比8%，最贵房产是位于23 Winscombe Street, Belmont, North Shore City, Auckland的物业，以$3,210,000的价格成交。最为买家接受的价格范围是100-150万，在此价格区间内，共有15套房产成交，占比达41%。其他价格区间的成交情况：150-200万的房屋成交5套，占比达14%；50-100万的房屋数量成交9套，占比24%；价格低于50万的房屋共成交5套，占比14%。

本周的成交中位价约为$112万，小幅下跌，成交平均价约为$115万，降幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）