Barfoot & Thompson：10个月缩水$18万，奥克兰房价还在跌

后花园10月5日援引NZ Herald报道：

奥克兰最大地产中介公司Barfoot & Thompson最新数据显示，其经手房产的中位售价在短短一个月内下跌$4.7万，自去年11月以来下跌$18万。

根据Barfoot & Thompson数据，8月住宅售价中位数为$110万，9月跌至$106万，创近16个月以来最低点。历史峰值出现在去年11月，当时售价中位数高达$124万。

换句话说，中位数在10个月内缩水$18万。

受利率持续攀升影响，9月成交量依然低迷，仅有614笔，远低于今年3月峰值1180笔。去年1月至8月，Barfoot & Thompson月度成交量均在1000笔以上。

在总经理Peter Thompson看来，奥克兰地产销售正在适应全新经济情况，买家在购买相对便宜的住宅。

“9月买家的注意力都集中在百万售价以下的物业。”

据悉，9月约有46%的交易价格不足百万。

“今年多数时候，百万以下交易的占比大概在30%至40%之间。”

他称价格正在逐渐走低，而非急剧下跌。

9月新增1301套房源，表现稳定，较过去三个月的平均水平高出2.5%。公司现有4567套待售房产，环比跌1.5%，同比高2/3。

9月住宅均价上涨2.9%，现为$113万。

CoreLogic今日发文称新西兰房价遭遇有记录以来第二高跌幅。

研究主管Nick Goodall称第三季度房价跌幅达到4.1%，是有记录以来的最大跌幅之一，仅次于2008年6月至8月，当时受全球金融危机影响跌幅高达4.4%。

不仅如此，他预测形势不会立马转变，央行仍将稳步加息。

“现在断言住房市场已熬过低谷可能为时过早，OCR可能会在今年晚些时候升至3.5%，房价下行压力继续存在。”

由于过去数周全球经济前景黯淡，有迹象表明央行可能进一步采取加息举动，高于此前4%的峰值预期。

经济学家预测OCR或在明年见顶，达到4.25%至4.75%。

责任编辑：番茄捣蛋