拍卖现场直击 | 十几分钟接连卖出两套$300万+房产！华人买家再出手，$360万力拔头筹！

后花园新西兰房地产在线3月29日报道：

据悉，昨天东区Bayleys的拍卖现场非常火爆，清盘率达到了50%，而在参与拍卖的买家中有一半都是华人。

那么，今天Barfoot & Thompson总部的拍卖场又会呈现出怎样的景象呢？

带着些许期待，小编今天下午再次前往拍卖场一探究竟。

现场果然非常火热。前来参加拍卖的人很多，不仅座无虚席，还有很多人不得不站立在四周。

今天的房源数量很多，一共有38套房产参与拍卖。其中，有10套房产成功售出，10套房产流拍，18套房产无人竞价，清盘率为26.31%。

成功售出房产的价格分布：

在今天成功售出的10套房产中有2套房产的价格在$300万以上（分别是今天的冠军房和亚军房），有4套房产的价格在$100万-$300万之间，剩下4套房产的价格在$100万以下。

$360万-冠军房

今天的冠军房拍出了$360万的高价，该房位于22 Landscape Road, Mt Eden，是一栋室内面积为230平米的四居室大房。

这套典雅奢华的精致靓宅，位于山峦之上，日照充足、能够鸟瞰壮阔的海湾美景，居住氛围妙不可言。

这套别墅的占地面积为1204㎡，在未来极具开发潜力。

该房教育资源丰富，坐拥著名的文法双校网。

该房建于1930年代，CV价为$191万（2014年7月），成交价是CV价的1.88倍。

值得一提的是，该房从$300万起拍，在经过漫长的竞价之后，最终被一华人买家拍下。

【所谓竞价漫长是指竞价所花的时间很长，但该房一共只有5次出价，分别是起拍价$300万、$320万、$350万、$358万和最终成交的$360万。之所以耗时较长，可能是因为卖家和买家皆需要较长时间考虑。】

$340万-亚军房

今天的亚军房也拍出了$340万的高价。这套房产和之前的冠军房在今天的销售序列上相邻，之间仅隔一套房产。因此，两套房产的销售时间非常接近（根据小编的统计应该是在20分钟以内），几乎是前后脚被出售的。

该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于8 Mt Hobson Lane, Remuera

该房建于1970年代，占地面积为670平米，室内面积为239平方米。

该房的CV价格为$156万（2014年7月）。成交价是CV价格的2.18倍。

这套房产的竞拍过程非常激烈，堪称精彩。在从$200万起拍之后，两位有意购买该房的洋人买家一开始的势头都非常猛，以$3万-$5万的幅度进行加价。双方互不相让，价格一直咬得非常紧，经历过数次非常焦灼时刻。最终，在全场注视下，一位身着笔挺西服的洋人男子以$340万将该房收入囊中。

另外4套价格超过百万的房产：

1）Meadowbank  五房   $170万

该房是一套五房三卫的独栋别墅，位于37Hawkins Street, Meadowbank。

该房建于1960年代，占地面积为677平米，室内面积为262平方米。

该房的CV价格为$117万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.45倍。

2）Parnell  三房   $146万

该房是一套三房一卫的城市屋，位于16Cracroft Street, Parnell。

该房建于1910年代，室内面积为139平方米。

该房的CV价格为$93万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.57倍。

3）Meadowbank  四房   $137.5万

该房是一套四房两卫的独栋别墅，位于25Lucia Glade, Meadowbank。

该房建于2000年代，占地面积为440平米，室内面积为244平方米。

该房的CV价格为$108万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.27倍。

4）Mt Roskill  四房   $124万

该房是一套四房两卫的别墅，位于21-2Foch Avenue, Mount Roskill, Auckland

该房建于1990年代，室内面积为210平方米。

该房的CV价格为$99万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.25倍。

华人买家：深藏不露 & 沉着冷静

在今天，不仅价格最高的房产被华人买家购得。最后一套拍卖的房产同样被华人买下，为今天的拍卖划上了一个圆满的句号。

那是一套位于Mt Roskill的占地面积为862平米的三居室住宅。从75万起拍之后，只有一位买家出价，而且迟迟没有达到房主的心理价位。当时有意购买该房的一位华人买家非常沉着，不慌不忙地等房价On the market之后才开始出手，最终以$90万的价格将该房成功拍下。这位购房者冷静的竞拍风格，是华人买家的典范。

在拍卖现场观察了这么多年，小编发现华人买家通常都不是第一个举手的，不过一旦华人买家举起手的话，一般就不会再放下来了。某Kiwi地产经纪曾反映，华人买家总是很含蓄，最开始都表示自己的预算只有$80万左右，但最后总能买下$150万以上的房产。此说法虽有演绎的成分，但却从一个侧面反映出了华人买家普遍深藏不露的实力和沉着冷静的作风！

以下是今天-2017年3月29日（周三）Barfoot总部的拍卖结果：