市场正在降温，ASB调查显示买家情绪跌至26年最低
头条著者: 番茄捣蛋
概要ASB高级经济学家Mike Jones表示，调查表明市场情绪正在变化。
后花园3月10日援引NZ Herald报道：
ASB最新调查显示，买家情绪已跌至26年来最低水平，显示住房市场正在降温。
此次ASB住房信心调查涵盖去年11月至今年1月，净28%受访者认为现在不是买房好时机，较前次调查增加5%，同时也是有记录以来的最高数据。仅7%认为现在是购买好时机。
与此同时房价预期开始动摇，认为来年房价继续上涨的受访者占比降至49%，低于前次调查（62%），但高于长期均值。
该数字曾在去年3月来到73%的历史最高水平。
其中坎特伯雷受访者负面情绪最重，净36%认为现在不宜买房，净41%预计房价仍将上涨。
相较之下，奥克兰的对应数据为21%和52%。
ASB高级经济学家Mike Jones表示，调查表明市场情绪正在变化。民众对于房市所向披靡的坚定态度正在趋软。
如果房价今年确有回落且工资上涨，Jones认为住房可负担性或在年底有所改善。
另外 ，调查也显示利率预期来到史无前例的高度，净77%受访者预计明年会继续涨息，高于上一季度的73%，并打破2004年创下的75%最高纪录。
Jones认为批发利率和零售利率都将达到更高峰值，但利率可能只是当前住房市场面临的三大问题之一。
“其他问题是信贷收紧和住房供应增加，房价和住房信心在2022年的下行环境是显而易见的。”
目前，新西兰四大银行均预测明年房价将要下跌，ASB预测截至12月全年跌幅将达6%。
最新QV数据显示市长正在调整，全国住房均价在2月下跌1%，至$105.3483万。
责任编辑：番茄捣蛋
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