地产报告：奥克兰中区Epsom市场行情
房产
概要后花园新西兰房地产在线9月4日 ：奥克兰中区Epsom一套四室房屋在拍卖中以250万纽币成交，高于2011年CV估价82%，迅速成为头条房产新闻。这当然有新闻报道价值，但事实上普通购房者对Epsom优质高端房屋的需求量并不大 ...
后花园新西兰房地产在线9月4日 ：奥克兰中区Epsom一套四室房屋在拍卖中以250万纽币成交，高于2011年CV估价82%，迅速成为头条房产新闻。这当然有新闻报道价值，但事实上普通购房者对Epsom优质高端房屋的需求量并不大。
这套被媒体大肆报告的房屋带游泳池，是由Ray White房产公司中介Steve Williams负责销售。这套房屋在拍卖开始就吸引了五名买家现场投标及三名买家电话投标。“起拍价为120万纽币，开拍后迅速窜到190万纽币，最终以250万纽币成交。” 这只是该地区发展势头的冰山一角。
近期成交案例
从Barfoot & Thompson房产公司近期三套房屋的销售情况可概观Epsom房产市场行情。第一套位于2J Alpers Ave的三室房屋（带两间浴室）售价为60万纽币；第二套位于St Andrews Rd的五室房屋（带三间浴室）售价为155万纽币；第三套位于7 The Drive的现代风格房屋售价为283万纽币。
Harcourts房产公司中介James 与 Charlotte以64.9万纽币售出了位于3/27 Epsom Ave的两室房屋，高于CV估价39.5万纽币。此外，他们还负责位于79 Epsom Ave的四室房屋销售，该房屋CV估价为176万纽币，最终成交价为237.5万纽币。他们的同事Bill Myers曾销售了位于2 Mt St John Ave的两室房屋。该房屋修建于1880年代，占地面积为225平米，建筑面积为92平米。这套房屋CV估价为60万纽币，拍卖成交价为106.2万纽币。
Epsom房价
在Epsom，一套普通两室unit或公寓均价为60万纽币；一套中等房屋（三室翻新过的房屋占地面积半幅地或者400平米，或者一套三室房屋占全副地800平米但需要翻新）均价为140万至150万纽币；一套高端房屋（四间或五间卧室，占地面积900平米，已经翻新了）均价则是250万至400万纽币。
最好的街道
Epsom是备受追捧的住宅区，排名前列的街道分别是：Sharpe Rd、Omana Ave、Emerald St、Fern Ave、Golf Rd、Gardner Rd、Coronation Rd和Wapiti Ave。
租金水平
一套两室的房屋每周租金通常是$400至$500；一套三室的房屋每周租金通常是$500至$600；户型更大一点的房屋每周租金则高于$800。
该地区学校
Epsom Normal School、 Kohia Terrace School、Royal Oak School、Auckland Normal Intermediate、Epsom Girls Grammar和 Auckland Grammar。
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