地区房地产市场现状：汉密尔顿市
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概要后花园新西兰房地产在线8月15日报道 由于房源持续供不应求，汉密尔顿市房价节节攀升。 房地产协会数据显示，汉密尔顿市7月房产中位价较6月增长1万纽币，上涨3.8%至34.5万纽币,而房产销量也有所提升，较去年同期售 ...
后花园新西兰房地产在线8月15日报道 由于房源持续供不应求，汉密尔顿市房价节节攀升。
房地产协会数据显示，汉密尔顿市7月房产中位价较6月增长1万纽币，上涨3.8%至34.5万纽币,而房产销量也有所提升，较去年同期售出207套，本年7月共售出房屋252套。
Ray White汉密尔顿经理Carl Glasgow表示，房价攀升与挂牌房源短缺和入市购房者（特别是首套房买家）数量过多有关。
他说：“汉密尔顿房产存量低于过去12至24个月里的水平。上个月，由于入市购房标准有所松动，首套房买家在房市中的表现日渐积极。”
Glasgow先生表示，挂牌房源的短缺已形成卖房市场：“目前是卖家将房源挂牌出售的好时机，因为房市中有大量购房者并且房产存量有限。”
Harcourts汉密尔顿总经理Brian King表示，卖家将努力争取利润空间。
Lodge Real Estate经理Jeremy O'Rourke表示，汉密尔顿房市中，还需增加1.5倍的优质房屋供应才能满足购房者需求。
他表示，由于买家入市购房时考量学校、新屋质量、当地环境设施等因素，因此符合条件的Hillcrest和Rototuna区成为了汉密尔顿市的热门区。
Rototuna区房产平均挂牌天数为23天，而汉密尔顿市中心为35天。
Lugtons经理David Lugton表示，随着传统的春季房源挂牌期的临近，届时汉密尔顿市的房产销量还将冲高。他指出，一旦房源供给跟进，春季或夏季房产销售量将突破300套。他说：“已经有许多年未见300套的单月销量了。”
他表示，历经经济低迷后房价有所下跌，随后房价受房源供不应求影响节节攀升，但未来房价将回归到稳健增长。
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