拍卖抢不到房？专家教你五个鲜为人知的拍卖技巧

随着奥克兰房市的火爆，拍卖已经成为房屋卖出一个好价格的必备方法，对于卖家来说，能够多赚钱。对于买家来说，需要怎样才能用最好的价格拍到心爱的房子呢？

是在最后关头猛加价？还是从开始就慢慢叫价？来自Bayleys的全国拍卖经理Daniel Coulson可以算是对于拍卖最有发言权的专家之一，来听听他都有那些建议吧。

第一条：参与自己的拍卖前，多去其他拍卖；

如果希望自己能够赢得一场拍卖，那么最简单的方法是去看看别人是怎么赢的拍卖的。不仅仅可以更快的了解拍卖的流程，还可以免费观察到别人是怎么赢得拍卖的。多观察几次拍卖，就会发现拍卖其实并没有什么可怕的，这样更容易建立信心。

第二条：拍卖开始就出价；

Coulson表示，拍卖师注意到，通常拍卖开始就出价的人往往更容易赢得拍卖。“如果你开始就出价，可以让自己变得气势更足。别的竞争对手在气势上就落了下风。”

贷款中介Cameron Hastie对Coulson的观点表示支持，“如果你从拍卖开始就按照一个规律出价，并且保持不急不躁到赢得拍卖或者到自己出价上限，很容易让别的买家丧失与你竞争的信心。”

第三条：不要受到别的竞争者的影响；

在拍卖的时候，切记不要出现被别的竞争者打乱自己决策的情况。“每一名竞拍者都是充满了信心来的，所以不要考虑别的竞争者。要考虑你在做什么，因为每个人都有自己的计划。”所以按部就班的做好自己的每一步。

第四条：不要让别的竞争者知道你的底线；

Coulson表示，即使价格在接近拍卖者上限的时候，也不要出现一丝犹豫不决与信心不足，因为一旦失去了信心，就很难找回气势了。“要做出一种银行可以给我贷款无数的气势来，即使其实没有多少钱。”

第五条：小心使用“一击必杀”；

有许多拍卖者喜欢等到最后一分钟的时候，跳出来狠加一下价，希望以此可以赢得拍卖，但是很容易适得其反。

Coulson认为，那些从开始就叫价的人，如果还有余力，一定会跟着继续叫的。尽管有一些时候可能会赢得拍卖，但是更多的时候是新一轮加价的开始。

​来源：新西兰天维网