首次置业者的福音: 奥克兰中低价房价格降低房产2015-09-25 14:10概要Interest.co.nz 网站房屋贷款负担能力最新报告显示，奥克兰地区房价连续三个月降低，有人认为奥克兰房价已经增长至巅峰。同时银行下调贷款利率，这对于首次置业者来说无疑是一个很好的消息。 ... ... ... ... ... ...(图片来源于Interest.co.nz) 后花园新西兰房地产在线9月25日：Interest.co.nz 网站最新房屋贷款负担能力报告显示，奥克兰地区中低价房屋价格连续三个月降低，同时银行下调贷款利率，这对于首次置业者来说无疑是一个利好消息。 地产市场过热的奥克兰地区，房价下四分位数在5月达到高峰(616,500纽币），在之后的几个月当中连续下降，8月份降至600,700纽币。全国房价下四分位数在3月达到高峰，增长至308,500纽币，至今仍保持在一个相对稳定的范围内，8月份降至299,125纽币。惠灵顿房价下四分位数在2月份达到高峰(327,700纽币)，8月份下降至311,500纽币，坎特伯雷/Westland房价下四分位数在4月份达到高峰(354,900)，8月份下降至350,600纽币。 总的来说，全国大部分地区中低价房的价格有所降低，但也有部分地区的价格有所上升，Nelson和Marlborough地区房价下四分位数在8月份创下新高(308,800纽币)，Hawkes Bay地区8月份房价下四分位数为224,900纽币，与2月份的创下的峰值持平。 中低价房屋价格的降低，各大银行还连续下调两年期固定抵押贷款利率，这是奥克兰的首次购房者的福音。根据该家庭的贷款负担能力报告结果，奥克兰地区抵押贷款下四分位数5月份为每周821.83纽币，8月份降至每周759.04纽币，对于典型首次置业家庭(25-29岁的夫妇)来说每周节省62.79纽币。根据AMP360报告，如果还贷额占到家庭收入的40%以下，就算是可负担的。因此如果将最近房价下滑和低房贷利率的利好因素考虑进去，一对夫妇平均在一套奥克兰中低价类型的房屋上偿还的贷款仍然要占到49.7%。也就是说，现在的房价对于奥克兰的首次置业者仍然是难以承受的。不过，一出奥克兰其他地区的平均还贷额均低于夫妇二人家庭总收入的40%。在奥克兰之后，房贷占夫妇总收入最大比例的是奥塔哥中部湖区，那里的比例是31.9%。坎特伯雷地区排名第三（27.7%）、尼尔森/马尔堡（2.5%）排在第四，惠灵顿（23.4%）排第五。全国房贷还款压力最小的地区为南岛，平均只占到夫妇二人总收入的10.3%，这使生活在这里的人们有更多钱来投资或在用于其他方面的支出。 新西兰房地产协会表示，全国各地区房屋销量从6月到8月的3个月当中都有所增加。增幅最大的是怀卡托地区，销量比去年同期增长96％，其次是Coromandel地区增长91％，Northland为74％，Bay of Plenty为64％。网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。0人が「いいね」しました関連ニュース如今在奥克兰首次置业还靠谱吗？奥克兰年轻一代买房置业“有梦难圆”，首次置业“老龄 ...近日，奥克兰最大的房地产经纪公司Barfoot & Thompson发布调研报告，报告通过问卷调查的形式从500名18到34周岁的奥克兰居民手中收集信息，来观察目前这一年龄段的人群对于当前在奥克兰买房的想法。 ... ... ...房产2016/03/21 17:36首次置业者的春天来了！赶紧入场的四大理由拥有刚性住房需求的首次置业者们，未来的几个月将是你们进入市场的最佳时期！头条2016/01/15 15:50“升级版”购房现金补贴申请近三个月申请获批率显著提升享受2万纽币HomeStart购房现金补贴的房地产买家的数量已于近三个月以来增加了增加了两倍之多。房产2015/11/24 14:49BNZ首席经济学家：奥克兰房价再涨 ，RBNZ或将限制债务与收入比 ...BNZ银行首席经济学家Tony Alexander指出，若奥克兰房价继续快速增长，RBNZ或将出台类似于限制债务与收入比率（DTI）的政策。财经2015/11/02 17:23
