最后一张骨牌跌落——新西兰五大主要银行均预测房价下跌
后花园12月15日报道：
新西兰五家主要银行目前都预计，2022年房价将会下跌。
此外，一段时间以来，储备银行也一直在为明年下半年的房价下跌做准备。不过就算出现任何下跌，也是在今年房价升幅超过30%的基础上了。
在储备银行首次在其8月货币政策声明中预测房价将会出现下跌后，主要银行的经济学家们逐渐将他们的预测，从大体上预期明年房价将保持平稳，改为温和下跌，2023年，年度跌幅将达到6%到7%的峰值。
ANZ的经济学家们预测房价将会大幅下跌，他们的房价预期从本来的持平，改为下跌4%。
ANZ首席经济学家 Sharon Zollner，高级战略师David Croy，经济学家Finn Robinson在该行11月份的《NZ Property Focus》报告中表示，房价出现了自2020年封锁借宿以来，第二低的月度涨幅。
他们表示：“就目前而言，房地产市场的光芒确实消失了，即使新上市房源数量飙升至多年来的搞掂，但销售疲软，LVR限制收紧，买家贷款变得越来越难。因此，我们略微下调了对房价的预期，并预测到2022年中期，房价将从目前非常高的水平下降约4%。”
“在新西兰，房价下跌通常与经济衰退相关。 但在劳动力市场如此强劲的情况下，我们认为国内需求将让房价度过一段温和下跌的时期，相对而言不会受到影响。”
ANZ的经济学家们指出，他们预测的4%的房价下跌，也只会让房价回到2021年9月的水平——这也已经远远高于疫情之前的水平了。
ANZ经济学家们表示，鉴于家庭债务水平非常高，“我们不能排除消费大幅下降的可能性，也不能排除房价下跌的幅度可能超过我们的预测”。
“但我们的核心观点是，只要紧张的劳动力市场继续维持经济增长势头，没有其他意外事件发生，房价下跌就不会终结这种经济扩张。”
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