引以为鉴！华人房东“故意不遵守法律”，遭租赁法庭判罚4000纽币
后花园内容部2020年2月21日援引NZ Herald报道：
奥克兰Coatesville一套出租物业里面的租客，因为不堪忍受鼠患横行的居住环境，将房东告上法庭，最后获得了4000纽币的赔偿。在这件小屋里，甚至只是打开烤箱，就能闻到老鼠粪便发出的难闻气味。
房客Hamish Fowler和Curtis Messina在租赁法庭上出示了房子内的照片，显示着厨房的碗柜里有大量老鼠粪便。审裁员Belinda Harvey说，这些老鼠先在食品储藏柜里吃东西，然后在烤箱下小便，使得烤箱每次使用都会散发出“令人讨厌的气味”。
Harvey说，房客们还提供了证据，证明出租房屋的墙壁上有洞，还有一根弯曲的结构梁、没有栏杆的露台，以及损坏了的玻璃趟门。此外，热水器也坏了，车库没有锁，电灯开关也烧了，墙壁和天花板也出现了裂缝。
审裁员Harvey其后向业主Huang提出诉讼，要求她就没有修复出租物业而支付3000纽币的惩罚性赔偿金，就影响租客居住舒适度赔偿1000纽币，以及就未能对房屋的部分区域加装保温棉，支付850纽币的惩罚性赔偿金。
Harvey表示:“房东买下这套房产很多年了，也深知露台和楼上的趟门没有护栏，是违反了建筑规范的。而且在整个租赁期间，趟门都是损坏的。房东是故意不遵守相关法规。”
而租户也需要向房东支付500纽币，用于清除垃圾，更换门锁和钥匙。Harvey说，最初，这套出租房的物业管理公司是Harcourts Cooper & Co，但由于这里是一套来就的郊区物业，所以他们拒绝派灭鼠人员来处理。而且在2019年6月，也就是租赁期开始6个月之后，物业管理公司通知房东，要终止他们的管理协议。Harcourts表示，由于新西兰现行法律以及其公司对管理物业的标准，都要求房产必须保持良好状态和得到合理维护。但由于这套物业存在大量问题，并且没得到修缮，所以不再继续管理这套出租房。
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