趁房东出国，房客擅自将房东家租了出去，然而租赁法庭却只判赔偿$20.44？
头条著者: 内容部 | jiarong
概要去年10月当房东海外旅行回来时，发现已经有人住进了自家房子，随后房东才发现，原来是租客未经同意，擅自让其他人住了进去。
后花园内容部2020年1月23日援引NZHerald报道：
一名奥克兰南区的女租户因为擅自将房东的祖母房（granny flat）租了出去，差点就被赶出了出租屋。
这位名叫Mel Momoiseā的租户租住了一间位于Flat Bush郊区Matiki Rd的公寓，而这套物业里还有一间祖母房。
去年10月当房东海外旅行回来时，发现已经有人住进了自家的祖母房，随后房东才发现，原来是租客未经同意，擅自让其他人住了进去。
租赁法庭的文件显示，房东本来放在祖母房里面的的家具和物品，都被搬进了其中一间卧室，而租客则让自己的姐妹住进了另一间卧室，还用了房东的床和床垫。
租客不仅收到了终止租约的14天通知，还被要求支付每周$250的租金，以及$1000的押金。
文件显示，虽然租客一开始答应了这些要求，但后来并没有签署相关的文件，也没有向房东缴纳相关费用。
于是，房东KHMG Investment Management Ltd决定终止租约，并要求租客支付从10月22日起，每周$250的租金，以及支付租客姐妹使用房东床垫的$700。
但法庭表示，尽管租客Momoiseā未经同意使用了祖母房违反了租约，但并不能满足终止租赁合同对的条件。而且租赁法庭只能够处理与租赁相关的事宜，原本的租约并不包括祖母房，所以审判处不能处理房东的赔偿要求。
不过租客Momoiseā也收到警告说，虽然审判处并没有准备在这种情况下终止租约，但如果有需要，租客可能会面临更严重的后果。
最后，租客Momoiseā被责令支付案件费用$20.44。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12302707
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