各大银行利率上调趋势明显！买房者就要还不起房贷了？

后花园新西兰房地产在线4月4日报道：

一位专家表示，日趋上涨的利率将对贷款负担较重的购房者造成非常严重的打击。

根据新西兰五大银行的最新数据，他们的贷款利率，无论是定期利率还是浮动利率，都在最近12个月内上涨了不少。

新西兰家庭预算服务联合会（New Zealand Federation of Family Budgeting Services）的首席执行官Raewyn Fox表示，很多购房者已经将自己透支了，不过为了能够买到房，他们似乎也没有别的办法，谁让房价如此高企。

这些还贷压力很大的购房者，通常很容易因利率的上涨而受到严重的影响。

“根据我的经验，人们维持生活所需要的花费在一定程度上是恒定的。真正能够节省的或许只有食物。由此可见，一旦利率上调，哪怕每周只需要多还$10，或许都将对生活品质产生影响。” Raewyn Fox说道。

1. ANZ银行

ANZ银行的外联主管Stefan Herrick表示，与2016年4月相比，两年的固定利率从4.35%上涨至4.79%。

“最重要的是，客户要将重点放在偿还债务和储蓄上。如果发现自己有困难，或者担心还不上款，最好能跟银行尽早沟通，这样事情或许还有挽回的余地。” Herrick说道。

2. BNZ银行

BNZ银行的外联顾问Natalie Benning表示，2年期的固定利率为4.79%，比去年4月的4.39%有所上涨。

在考虑住房贷款时，房主一定不要陷入申请到贷款并拍下房子之后，就将贷款忘记的思维怪圈。

“我们已经经历了两年期的低利率，现在要做的就是结合当前利率环境来重新审视我们的贷款利率水平。贷款申请人也需要时间来重新考虑自己的生活方式。我们预计今年的利率会有变化（上涨），但应该不会太极端。 “Natalie Benning说道。

3. Kiwibank

Kiwibank的外联主管Bruce Thompson表示，该行的两年期固定利率为4.79%，比去年的4.25%有所上涨。

“利率其实一直处在不断变化的过程中，有很多事情都可能会影响利率的数值。”Bruce Thompson说道。

4. TSB银行

TSB银行的发言人表示，该行的两年期利率为4.75%，比2016年4月的4.19%明显上涨。

5. Westpac银行

Westpac西太平洋银行的媒体发言人Hilary Marett表示，该行的两年期利率为4.79%。

那么买家如果真的还不起贷款了，银行一般会怎样处理？

如果银行发现买家本月没有支付贷款，一般会先行提醒，如果买家及时补交，也就不会有什么后果。但如果提醒一次之后，买家并没有及时支付还款，银行则会进行第二次短信或者Email提醒，或者直接电话联系买家。如果此时银行依然联系不到买家的话，则会责成一个专门的团队来跟进，尝试与买家进行沟通，协商解决还贷的问题。

银行的大原则是首先与买家沟通，找出解决问题的办法。但如果经过一段时间的沟通没有成效的话，银行就会最终考虑对被抵押的房产进行强制性的清盘（Mortgage Sale）。房产在售出之后的款项会先用来偿还贷款，剩余的部分则会交还给买家。不过为了防止有人进行蓄意破坏，银行的这种强制性售卖并不会采用较为公开的方式，售出的价格也可能并不会很理想。

【部分内容编译自NZ Herald】