市场房价上涨预期进一步减弱，但利率上行已成共识

后花园新西兰房地产在线2月20日报道：《ASB房市信心调查报告》今天新鲜出炉，人们对房价走势的预期进一步回落，尤其在奥克兰地区，人们普遍认为目前依然不是一个买房好时间。

更少的人预计房价将会上涨，尤其是在奥克兰以及北岛地区，这样的情况更为明显，但对于利率来说，普遍认为会继续上涨。

本次报告称：“总体来说，受调查者依然认为目前是一个买房的很差的时间，不过比三个月前，人们的预期并没有那么悲观。不过认为房价会继续上涨的人的数量变得更少。截止到1月的3个月内，每个地区认为房价会上涨的人数都有所减少。”

近期房产市场的主要最新消息如下：

房产协会上周表示，奥克兰在售的住宅物业数量有所增长，价格在上个月下跌，房产被售出需要更长的时间。

Realestate.co.nz网站消息显示，奥克兰房产市场开始变为一个买家市场，根据今年1月的数据显示，上市房源数量增加，价格开始下跌。1月份新上市的房源数量按年上涨5.5%。同时买家方面的需求则下跌了25.39%。1月份平均卖方要价与去年12月相比有小幅下滑，去年12月为949,898新西兰元，今年1月为943,002新西兰元。

Barfoot & Thompson本周的报告显示，1月份奥克兰和北岛地区的销售数量是629，处在5年低位。平均售价及售价中位数仅比12月有微涨。

ASB调查称，近来的房产市场数据不仅显示出销售活动有所下滑，另外房价上涨的速度在一些地区也有所减缓。

“全国市民对房价的预期有所下降，认为房价会上涨的人的数量有所减少（净46%，三个月前是58%）。这是自2012年来的第二最低数据。

“房产市场表现的疲软已经影响到了本季受访者对房价的预期。这样的情况在奥克兰更明显，另外有一种观点也认为房价不可能一直保持上涨，这样的观点同样也影响着受访者的想法。尤其在去年奥克兰房产均价超过100万新西兰元的水平之后，这种观点更加盛行。”

另外受访者普遍认为，低利率时代已经结束了。净37%的人预计在未来一年中，利率将会持续上涨。

ASB首席经济师Nick Tuffley表示：“在我们预计储备银行将会维持OCR水平在2018年底前不变时，融资压力以及海外筹款利率的上涨都进一步推高了房贷利率。”

据nzherald消息编译整理