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超$1000万成交!Remuera豪宅破纪录!有钱都买不到!

头条著者: Roy Liu & Gloria
超$1000万成交!Remuera豪宅破纪录!有钱都买不到!
概要作为奥克兰最贵的Top 4城区,相信Remuera在未来还将给我们带来更多精彩!


后花园2020年9月30日报道:近日,Remuera又成交了一套豪宅,售价超过了$1000万,一举打破了今年Remuera的最高成交记录。

这套豪宅位于Arney Crescent,拥有5间卧室,由前全黑队明星Sean Fitzpatrick在2000年前后为其家人打造。

奥克兰知名建筑师Daniel Marshall参与设计。在Sean Fitzpatrick将房子转手之后,Daniel Marshall又为新业主展开了翻新工程。这些改造部分包括:落地式玻璃墙、一个酒窖和一个健身房。

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据代理该房的Ray White地产经纪Ross Hawkins介绍,虽然他不能透露具体的成交价格,但可以确定的是,该房的成交价至少比CV估价($840万)高$200万,这意味着这套豪宅的售价超过了$1000万!

“这个价格已经打破了今年Remuera的最高交易记录。”Ross Hawkins说道。

据悉,此前Remuera的记录保持者是今年5月底成交的那套八百万豪宅——该房建于1960年代,占地1489平米,位于147A Arney Road, Remuera,在5月27日的拍卖中,以$800万的价格售出。

详情请见下面这篇文章:

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中介:高端房源太紧俏,有钱都买不到!

Ross Hawkins表示,高端买家对高品质住宅的需求非常旺盛。

“这种高端房源实在少得可怜。不少买家都在寻找千万豪宅,如今还有3到4个买家错失了这次购房机遇,并在积极寻觅下一套。”Ross Hawkins说道。

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据Ross Hawkins介绍,高端物业市场存在房源紧缺的情况,而业主在没决定好要搬去哪儿之前,在卖房问题上通常很犹豫。

“我的客户群都想寻觅品质好房,虽然很多来询价的人都是从海外回流的买家,但该房最终的买家却是来自本地的一户家庭。”Ross Hawkins说道。

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除了这套物业打破成交记录的物业之外,Remuera近期还成交了多套豪宅。REINZ的首席执行官Bindi Norwell指出,在过去一年,Remuera有31套住宅的成交价超过了$500万。

仅仅在本月,Barfoot就有两套售价在$500万以上的Remuera豪宅。

9月16日:277 Victoria Ave,$595万成交!

这栋别墅位于Remuera北坡的277 Victoria Avenue, 这里豪宅林立,生活品质不言而喻。

该房建于1930年代,拥有4间卧室、2间卫浴和3个车位,建筑面积为309平米。

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该房坐落在街道靠海一侧,置身其中,可饱览Hobson Bay美景。

经过时光洗礼,房屋内饰虽显失色,但该房踞享1,389㎡大地,且隶属于Mixed Housing Suburban Zone,开发潜力巨大。

此外,该房还位于令人垂涎的双文法校网,步行即至St Kents、Baradene & Victoria Ave School,教育资源优渥。

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该房的地契类型为Freehold,地税为$13,375.59/年。该房的CV估价为$640万(2017年7月)。

最终,该房的拍卖场上以$595万的价格成交,较2015年的成交价($337万)上涨了76.5%!

9月7日:40 Waiatarua Rd,$510万成交!

这是一栋建于1920年代的独栋别墅,位于40 Waiatarua Road, Remuera。

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该房拥有5间卧室、2间卫浴和9个车位,建筑面积为337平米。

该房的地契类型为Freehold,地税为$8,215.98/年。该房的CV估价为$510万(2017年7月)。

值得一提的是,该房的占地面积达到了惊人的3661平米!根据奥克兰统一规划,该房隶属于Mixed Housing Suburban Zone。据悉,在出售之前,该房已经获批资源许可——能够分割为6个地块。

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在拍卖当天,该房以$510万的价格成交!在大地售价分分钟碾压CV的今天,这样的售价并不算夸张!

根据CoreLogic的统计,全奥克兰目前只有4个城区的中位价在$200万以上,分别是:

1. Herne Bay($2,706,950)

2. St Marys Bay($2,291,800)

3. Remuera($2,133,950)

4. Stanley Point($2,068,200)

作为奥克兰最贵的Top 4城区,相信Remuera在未来还将给我们带来更多精彩!

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(责编:Roy Liu)

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キーワード:豪宅