华人买家被迫出售多块土地！南岛大型主题乐园泡汤

后花园5月5日援引NZ Herald报道：

因违反「海外投资法」，一群中国投资者被迫出售南岛多块敏感土地。

据「官方信息法」获取的资料显示，2014年12月至2017年1月间，一位名叫Wu Xuqi的商人联合3家新西兰公司，耗资$570万买下Twizel至Lake Pukaki之间的4块土地，总面积达327公顷。据悉，Wu姓商人家住奥克兰Stanmore Bay，于2005年入籍新西兰。

按照设想，4块土地将被开发成一个庞大的综合旅游项目，包括激光枪战、热气球、用于三文鱼垂钓的人工湖、星空观测、住宿、婚礼教堂等。此外，项目还计划与一家中国公司合作，打造一个过山车大型主题公园。

购买土地分布

为实现宏伟蓝图，投资者已在前期投入$10万。然而2016年，一通电话打到OIO（海外投资办公室），公司股权结构调查从此展开，而项目也永远停留在蓝图阶段。

根据规定，如投资实体至少有25%的股份掌握在海外人士手中，就必须向OIO提交审批。遗憾的是，OIO并未收到类似申请。

资料显示，公司股东的住址分别显示为Remuera、Mission Bay、Howick和Fendalton。其中一位名叫Zhang Hongbo的商人，既非新西兰公民，也不是常住居民。另一位名叫Yang Yun的男子情况类似，但声称其股份是与新西兰妻子的婚姻财产。

2016年中，调查人员要求投资者作出解释，并向涉事公司及数家律所发送强制性通知。OIO建议公司处置相关资产，如协商失败，则考虑提起法律诉讼。

最终，Wu姓商人和公司表示同意处置，并就其中两块土地的转手与OIO达成一致。

2019年3月，投资者向OIO提出回溯性申请，希望为此前斥资$350万入手的19公顷土地拿到合规文件。由于调查人员认为该交易不符合新西兰的实质利益，已于今年1月驳回。

此外，OIO也对申请人的商业计划和执行能力感到担忧，尤其是该地区存在诸多开发限制，因此投资者的发展愿景不一定能全部实现。

项目规划图

调查发现，投资者并非故意无视海外投资规定，而似乎是收到一些不负责任的法律建议。调查过程中，Wu姓商人表示公司愿意配合OIO工作，并采取措施弥补过错。

OIO表示，该案件充分说明海外投资者必须遵守规定并寻求负责任的法律意见，确定投资过程中应拿到必要的OIO审批。

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