ニュージーランド
日本語(にほんご)
共有

$780万!奥克兰买家高价斩获豪宅,下一步计划却让人吃惊

头条著者: 番茄捣蛋
$780万!奥克兰买家高价斩获豪宅,下一步计划却让人吃惊
概要在疫情危机逐渐平缓后,海外回流买家的询价行情已逐渐变淡,但预算在$800万及以上的本地买家着实不算少。


后花园5月26日援引OneRoof报道:

近日,有买家花$780万在奥克兰买下一套景观豪宅,然而交割完成后,他们要做的第一件事情却是拆除。

该物业位于Parnell的Judges Road,占地面积达1004平米 ,可远眺CBD、Waitmeta港口和Rangitoto火山。

尽管如此,买家却似乎有意打造一个梦幻之家,计划耗时三年并引入建筑设计师。

a34297afbc19fd9cf37b5d43b2da868d

据Ray White Parnell中介Andrew Fava介绍,出售物业建于上世纪50年代,已由同一家庭持有40年。之所以愿意长时间持有,原因其实一目了然。

“这是距离City最近的海滨物业。”

Fava估计,如果要在土地上重起一栋新住宅,建筑成本可高达$600万。

“高端别墅的面积至少在400平米至450平米之间,建筑成本在每平米$1万至$1.5万之间。”

在疫情危机逐渐平缓后,海外回流买家的询价行情已逐渐变淡,不过,预算在$800万及以上的本地买家着实不算少。

同属Ray White Parnell的Ross Tierney透露,他们曾带一位现居奥克兰的国际买家看房,后者购房预算高达$1500万。

“本地有钱人的购房兴趣仍然很高 ,只是没有足够房源。”

以当前市场论,中介相信价值千万的豪宅可以在拍卖中取得更加抢眼成绩,或许能卖出$1100万。尽管拍卖并不是高端住宅通常采用的交易方式,但疫情之后,确有部分豪宅在拍卖场爆出惊人价格。

去年5月,奥克兰Remuera一栋悬崖顶别墅曾拍出$800万;而在今年3月,临近Greenlane有一栋豪宅以直逼千万的气势在拍卖场成交,售价高达$990万。

另外,Fava称一栋位于St Heliers Bay的豪宅原定拍卖出售,挂售一周后便有海外买家开出$805万的提前报价,双方最终达成合意顺利成交。

9b30cb5357de4db4964807feec2ecaf6

据悉,该豪宅是一栋五卧别墅,占地面积达3046平米,内含泳池、避暑小屋、网球场、酒窖及影音室。

“很多上市的高端物业根本等不到拍卖那天。我们的工作就是把所有市场出价汇总,如果有出价让卖家产生兴趣,那就皆大欢喜。”

责任编辑:番茄捣蛋


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。