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Trade Me 7月租房市场报告:奥克兰周租金已经"突破天际"!

房产著者: Kevin Zhao
Trade Me 7月租房市场报告:奥克兰周租金已经"突破天际"!
概要在一座房租贵到不少人只能“租”车道的城市。就连市中心公寓的价格也不是盖的!


后花园新西兰房地产在线8月24日报道: Trade Me发布的租房报告显示,奥克兰目前一套标准三居室房产的周租金中位价为510新西兰元,与一年前相比涨了3%;



1到2卧室房产的周租金中位价为420新西兰元,与一年前相比涨了5%;



3到4卧室房产的周租金中位价为570新西兰元,与一年前相比涨了3.6%;




4到5卧室房产的周租金中位价为787新西兰元,与一年前相比涨了4%;



在一座房租贵到不少人只能“租”车道的城市。就连市中心公寓的价格也不是盖的!数据显示,奥克兰市中心公寓的价格到今年7月为止已经上涨到470新西兰元/周,比一年前上涨了4.4%;排房的租金上涨了3.8%到目前每周410新西兰元;联排别墅的租金则稳定在565新西兰元/周。



与此同时,Trade Me给出的数据显示,首都惠灵顿和基督城的周租金中位价分别为420新西兰元和400新西兰元,远远低于奥克兰。



数据同时显示,户型较小的物业的租金比大面积的房子租金涨幅要快很多。



全国来看,公寓租金中位价在7月按年上涨7.3%,而排房租金上涨7.6%,1到2房的独立别墅租金涨了6.1%。



而三到四房的独立别墅租金仅按年升4.3%,这类房产是新西兰最为普遍存在的,5房及更大的独立别墅租金按年仅升2.9%。



全国所有地区的租金要价按年都有所上涨,而在坎特伯雷的租金则下跌7.1%,West Coast  下跌4.2%,Taranaki与一年前相比就没有任何变化。



租金增幅最大的地区则在丰盛湾(+13.9%),Northland(+11.1%)以及Waikato(+8.8%)。



Trade Me房产部主管Nigel Jeffries称,出租屋也在坎特伯雷地区的数量持续增长, 尤其在基督城,房源数的大量增加使得租客市场出现,基督城租金已经连续15个月下跌,从此前的高峰495新西兰元/周跌至400新西兰元/周。





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