奥克兰屋主每天损失$1000！Barfoot重磅报告出炉！Queen St发生恶性枪击案，1人遭爆头
后花园2023年8月4日报道：今天，新西兰最大中介机构Barfoot & Thompson发布报告称，今年7月，房屋平均售价再次录得环比下跌，平均每天下降约$1000。
数据显示，今年6月，奥克兰的房屋平均售价为109.7万纽币，但7月降至106.7万纽币——相当于在短短一个月的时间每天缩水994纽币。
该机构的总经理Peter Thompson指出，没有什么特别的因素在左右房屋售价，因为我们已来到传统的冬季淡季。
在平均售价下跌的同时，房屋中位数也在继续回落。Barfoot的数据显示，房屋中位数已从6月份的99.5万纽币降至7月的95万纽币。
他说:“今年7月，奥克兰房市再次与传统的季节性预期保持一致，销售数据与前几个月相比有所提升，但价格略有回落。”
今年7月，该机构共卖出了727套房源，高于5月份的723套以及6月份的711套。
Thompson表示：“卖家和买家都有充分的理由对当前的市场状况重拾信心。”
他说:“所有价格区间的房屋销量都在稳步增长，新上市房源源源不断，这些因素都提振了市场。随着冬季的结束和大选的到来，房价不太可能出现任何大幅的波动。”
Thompson进一步提到：“房屋销量连续3个月都达到了700套，价格也保持稳定，这表明市场已经找到了一个平稳点，我们可以预期随着春季的到来，市场活动会有所提振。"
为了提升奥克兰的住房供应，缓解住房危机，工党政府自去年以来就宣布要加大公屋的投资力度，并在该市多地开展了公屋项目。其中最大的一个项目，总耗资1.4亿纽币，已于昨日正式揭开帷幕。
耗资$1.4亿，奥克兰落成政府最大公屋项目
经过四年建设，奥克兰市中心一重大公屋项目于昨日正式开业。其中一些公寓将被留给租户，在新西兰公屋系统中尚属首次。
该项目名为Te Mātāwai，位于CBD的Greys Avenue，包含276个公寓单元，耗资$1.4亿。项目所在地原是一栋设有87个单元的七层楼，于2019年拆除。
总理Chris Hipkins与住房部长Megan Woods今日出席Te Mātāwai开业仪式，这也是政府迄今为止提供的最大公屋项目。
"我们需要做更多这样的事情，确保每个新西兰家庭都有一个温暖、干燥、舒适的家。"
Hipkins承诺将继续在奥克兰开展类似的高密度项目。
Te Mātāwai
"我不会停下来，直到我们建造足够的房屋来容纳所有有需要的人。"
他称公屋需求在近几十年来有所增加，但国家党需为此负责。
“前任政府清理了公屋等待名单，现在我们正在承受后果。当时有中度住房需求的人被从等待名单中删除，现在他们因需求紧迫性升高而重新回到名单上。”
Hipkins表示工党将"保持势头"，而"国家党的记录是停止势头"。
他进一步介绍，工党自2017年上台以来已经提供13305个公屋单位，而此次开业的Te Mātāwai更像是一个实验，项目分为三个塔楼，将包括社会住房、临时住宿和租赁物业。其中200个单元为公屋，76个为租赁。租户会被单独安置在一个塔楼。
Hipkins对Te Mātāwai充满信心，认为可以为租户带来积极效果。
"这是最佳实践设计，借鉴了新西兰和国际上的先进经验。"
值得一提的是，在政府雄心满怀推动公屋项目的同时，有最新报告披露，在生活成本危机下，公屋署去年遭欠租$1600万，最终可能收不回来，需要政府自掏腰包。
最新数据披露，截至去年年底，多达9725名公屋租客欠租，逾期未缴纳的租金达1600万纽币，欠租总额较2021年1月以来暴增了80%。
数据显示，在短短一年的时间里，租客们欠公屋署的租金已从900多万纽币激增到了1630万纽币，债务增幅高达81%。如果未来生活成本危机加剧，欠租人数还会进一步增多，随着时间的递增，公屋署要收回这些租金的难度也会不断加大。
针对这些现象，国家党住房事务发言人Chris Bishop表示：“这确实说明了新西兰家庭在这场生活成本危机下如何地艰难度日。”
最新数据表明，随着物价的飞涨，家庭欠账的情况在不断升级。
此外，由于大量的公屋租客无力支付房租，租金逾期的时间从1到6个月不等，比例大涨了42%。
目前，超过97%的公屋租客，其租金支付是按收入比来缴纳的。通常这些租客会将收入的25%用来交租，其余的部分由政府来承担。
Bishop表示：“不幸的是，对很多人来说，即便有政府的租金补贴，他们仍然感到难以为继。”
与生活危机同样严峻的，还有治安问题。
Queen st聚众斗殴升级枪击，两人重伤
据奥克兰警方最新通报，昨晚市中心发生了恶性枪击事件，最终导致2人受伤，其中1人被击中腹部，1人被击中头部。
一位警方发言人表示，Queen Street昨晚发生一起斗殴，导致两人中枪，伤者现正在医院接受治疗，情况危急。
昨晚大约11点半，有报告称Queen
St和Fort Street交汇处有人斗殴，此后警察到场，其中包括部分武装警察。
警方称枪击发生在小团体斗殴之时，一名打架者突然拔枪开火。
有民众看见一名肇事者身穿“醒目红黑裤子和红色帽子”，利用Lime电动滑板逃离现场。
案发现场
一名附近居民称自己听到巨大的砰砰声和尖叫声，然后一群年轻人惊慌失措地跑动。
事发后至少有两人倒地，被警察和医护人员围住。
目击者直言“这是一种震惊，从那之后一直震惊，虽然已经过去好几个小时了。”
“真的很离奇，就在那里发生，也很奇怪。因为有些人只是走过去看了他们一眼，然后就走开了，对于刚刚发生的事情来说，这感觉很离奇。”
据悉，他在CBD住了一年多，他说直到两周前的枪击事件发生之前，这样的事情都没有发生过。
但他说，他开始感到不安全，如果他从事的是服务工作，事情发生时他很可能就在争吵的中间。
“我通常在那个时间结束工作，就在街对面工作，所以当事情发生的时候，我可能正走在那里。”
警方目前正在调查枪击事件，并表示他们正在“积极搜寻线索”，以确定罪犯下落。
“我们相信这是一个孤立事件，社区无需担心继续存在的风险。”
“警方对公共场所的暴力行为持零容忍态度，特别涉枪行为，正在努力追究罪犯的责任。”
如民众掌握任何线索，警方呼呼前来报案，可拨打105。
今天上午6点半，现场清理工作已经完毕，而Queen St的商业活动也已经恢复正常，案发现场并没有设置警戒线。
据悉，这已经是过去一个月市中心发生的第二起枪击案——就在女足世界杯开幕当天，7月20日清晨，24岁的Matu Reid在市中心一个建筑工地枪死了两名同事，并打伤了多人，其中包括一名警察。
在与警方交火后，Reid也在大楼内。
（责编：Gloria）
