QV：奥克兰东南区和西北部的部分房产正在降价出售！

后花园新西兰房地产在线4月5日报道：

尽管奥克兰的房价依旧居高不下，但数据显示奥克兰东南部和西北部的一些住宅正在以折扣价售出。

QV的高级咨询师James Steele表示，在奥克兰东南区的Flat Bush，近期当地的房产和建地正在以比以往低$100,000左右的价格售出。

“我们发现Flat Bush的很多物业正在降价出售。之前一些囤地的开发商因为经营成本的不断攀升而选择将建地出售，以往$70多万的建地现在以$60万出头的价格出售。” James Steele说道。

“除了建地，一些新房也在降价出售。以前标价$150万的房子现在都以$140万，甚至是更低的价格出售。” James Steele说道。

不少Flat Bush的房产，在Trade Me挂牌出售时都标有“大幅降价”的字眼。

同样的事情也发生在奥克兰西北部的Hobsonville Point。

“Hobsonville跟Flat Bush还不完全一样。该区早在今年年初就开始降价出售。当地有很多两房的城市屋，以前的标价为$70多万，现在已经降至$60多万。” James Steele说道。

不过，尽管Flat Bush和Hobsonville的部分房产的价格有所下滑，但REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示，这两个城区房屋售价的中位数并不会因此而下降。

“在Flat Bush，在截止今年2月之前的三个月中，房屋售价的中位数为$1,150,000，比当地同期房屋中位价的估值（($1,125,000）高出2.2%。在Hobsonville，在截止今年2月之前的三个月中，房屋售价的中位数为$ 905,000，比当地同期房屋中位价的估值（($870,000）高出4%。” Bindi Norwell说道。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell

数据显示，这些新区的房屋售价中位数高于房产的中位价估值。

“奥克兰的住房依然较为短缺，这两个新区拥有较为丰富的教育资源和良好的基础设施，非常适合自住型买家。” Bindi Norwell说道。

总的来说，奥克兰的房价涨幅在近期一直较为温和。根据最新新的QV数据，新西兰全国的房价年度涨幅为7.3％，奥克兰的这一数字为1％，远低于一年前的同期水平（12.3％）。

【部分内容编译自NZ Herald】