बेची गई कीमत: $15,000,000

2023 वर्ष 07 माह 21 दिन को बेचा गया

18 Kennedys Road, Whenuapai, Auckland - Waitakere

440m²

65355m²

Located at 18 Kennedys Road, Whenuapai, Auckland - Waitakere, this lifestyle - bare property boasts a substantial size with a floor area of 440m2 and a massive land area of 65,355m2. The freehold estate features a four-bedroom executive home with three carparks, complemented by a tennis court, in-ground pool, and landscaped gardens. The property's construction includes tiles for the roof and roughcast for the walls, both in good condition, and is situated on land with an easy/moderate fall contour.

The capital value of this property has seen a significant increase, from $7,415,000 in July 2017 to $17,050,000 in June 2021, marking a 129.94% growth. The latest sale in July 2023 was at $15,000,000, consistent with its previous sale price in September 2018. The HouGarden AVM estimates the property's value at $16,757,500, highlighting its substantial investment potential. The property's development potential is underscored by its proposed zoning under the Whenuapai Structure Plan, allowing for approximately 85 homes on its waterfront land.

The property falls within the school zones of Massey High School (Secondary, decile 4), Whenuapai School (Temp Extension) (Full Primary, decile 9), and St Paul's School (Massey) (Contributing, decile 4), offering diverse educational opportunities. 18 Kennedys Road is a unique estate with unparalleled views and massive development potential, making it an exceptional investment in one of Auckland's fastest-growing regions.

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 07 माह 03 दिन

निर्माण मूल्य$1,050,0002017 वर्ष की तुलना में 32% वृद्धि

भूमि मूल्य$16,000,0002017 वर्ष की तुलना में 141% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$17,050,0002017 वर्ष की तुलना में 129% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यFocal Point Of view - Water

ढलानEasy/Moderate Fall

भूमि क्षेत्रफल65355m²

निर्माण क्षेत्र440m²

टाइटल नंबरNA18C/1441

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 4 DP 63327

परिषदAuckland - Waitakere

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 63327

भूमि कर$26,520.50 2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good Roof: Good

शहरी योजनाFuture Urban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Whenuapai School	1.91 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 405	9	विवरण
St Paul's School (Massey)	4.04 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 404	4	विवरण
Massey High School	5.61 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 485	4	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Future Urban Zone

भूमि क्षेत्र:65355m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

शहरी योजना क्षेत्रीकरण

भूमिगत पाइपलाइन

समोच्च रेखा

सरकारी आवास

बाढ़ क्षेत्र

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Whenuapai का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

33देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,350,000

न्यूनतम: $980,000, उच्चतम: $15,000,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$850

न्यूनतम: $750, उच्चतम: $1,200

Whenuapai संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2023	$1,328,000	6.9%	41
2022	$1,242,500	3.6%	14
2021	$1,199,000	31%	35
2020	$915,000	-1%	38
2019	$924,700	-12.6%	31
2018	$1,057,500	-4.1%	34
2017	$1,102,500	6.5%	27
2016	$1,035,000	-4.7%	14
2015	$1,086,500	325.4%	20
2014	$255,434	-	27

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
14 Tamiro Road	0.14 km	4	2	174m²	2024 वर्ष 04 माह 26 दिन	$1,131,000	Council approved
26 Oyster Drive	0.97 km	4		148m²	2024 वर्ष 04 माह 14 दिन	$1,159,000	Council approved
36 Oyster Drive	1.00 km	2	1	78m²	2024 वर्ष 04 माह 14 दिन	$875,000	Council approved
30 Oyster Drive	0.98 km	2	1	78m²	2024 वर्ष 03 माह 21 दिन	$875,000	Council approved
51 Oyster Drive	1.00 km	4	2	228m²	2024 वर्ष 01 माह 24 दिन	$1,429,000	Council approved