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42 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney, 4 कमरे, 0 बाथरूम, House

बेची गई कीमत: $1,011,000

2024 वर्ष 12 माह 12 दिन को बेचा गया

42 De Luen Avenue, Tindalls Beach, Auckland - Rodney

4
154m2
809m2

Nestled in the serene Tindalls Beach, at 42 De Luen Avenue, lies this charming residential dwelling on a freehold site, built in 1970 with wood exterior walls and tiled roofing. This 4-bedroom, 2-car park home spans over 154 square meters of floor area and is set on an expansive 809 square meter section with an easy/moderate fall contour. The property has seen a consistent capital value increase, currently valued at $1,450,000, reflecting a growth of 18.37% since 2017. The house boasts good wall and roof conditions, and the layout includes separate living spaces, a north-facing sunroom with sea views, and a versatile lower level, ideal for extended family or potential home and income opportunities.

With a HouGarden AVM of $1,327,500 and a history of solid sale prices, this property presents a sound investment. The CV has risen from $1,225,000 in 2017 to its current value, indicating a healthy appreciation. The auction is set for this week, promising an opportunity not to be missed.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of both Whangaparaoa College (decile 9) and Whangaparaoa School (Auckland) (decile 9), ensuring access to quality education. Tindalls Bay is a coastal gem, with a peaceful beach and a mix of modern and traditional homes, offering a holiday-like ambiance all year round.

Updated on December 13, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन
निर्माण मूल्य$440,0002017 वर्ष की तुलना में -1% कमी
भूमि मूल्य$1,010,0002017 वर्ष की तुलना में 29% वृद्धि
सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,450,0002017 वर्ष की तुलना में 18% वृद्धि
बाहरी डेकYes
दृश्यFocal Point Of view - Water
ढलानEasy/Moderate Fall
भूमि क्षेत्रफल809m²
निर्माण क्षेत्र154m²
निर्माण का वर्ष1970
टाइटल नंबरNA1835/67
टाइटल प्रकारFreehold
कानूनी विवरणLOT 42 DP 43023
परिषदAuckland - Rodney
स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 43023,809m2
भूमि कर$3,465.60
2023/2024
निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good
शहरी योजनाResidential - Single House Zone

स्कूल की जानकारी

नाम
दूरी
प्रकार
स्तर
गुण
लिंग
Score
Decile
Whangaparaoa School (Auckland)
2.32 km
प्राथमिक
1-6
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 421
9
Whangaparaoa College
2.78 km
माध्यमिक
7-15
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 446
9

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Single House Zone
भूमि क्षेत्र:809m²
किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

De Luen Avenue पड़ोस और आस-पास के डेटा

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Tindalls Beach का संपत्ति मूल्य डेटा
बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)
$1,417,500
न्यूनतम: $1,011,000, उच्चतम: $1,675,000
किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)
$790
न्यूनतम: $780, उच्चतम: $800
Tindalls Beach संपत्ति मूल्य चार्ट
वर्ष
औसत मूल्य
वृद्धि
बिक्री की संख्या
2024
$1,417,500
1.3%
4
2023
$1,400,000
-31.2%
5
2022
$2,035,000
13.1%
2
2021
$1,800,000
20.2%
7
2020
$1,497,500
15.2%
6
2019
$1,300,000
-7.5%
7
2018
$1,405,000
40.1%
4
2017
$1,002,500
-13.6%
2
2016
$1,160,000
18.4%
7
2015
$980,000
-6.5%
8
2014
$1,047,750
-
4

ऋण

आसपास की बिक्री

सड़क का पता
दूरी
शयनकक्ष संख्या
स्नानघर संख्या
निर्माण क्षेत्र
बिक्री तिथि और समय
बेची गई कीमत
डेटा स्रोत
30 De Luen Ave, Tindalls Beach
0.27 km
3
1
-m2
2024 वर्ष 12 माह 12 दिन
-
Council approved
9 Roberts Road, Matakatia
0.15 km
1
1
52m2
2024 वर्ष 10 माह 25 दिन
$880,000
Council approved
27 De Luen Avenue, Tindalls Beach
0.27 km
3
2
-m2
2024 वर्ष 10 माह 17 दिन
-
Council approved
1102A Whangaparaoa Road, Tindalls Beach
0.17 km
2
1
116m2
2024 वर्ष 09 माह 24 दिन
-
Council approved
8 Capitol Road, Matakatia
0.46 km
3
1
-m2
2024 वर्ष 09 माह 04 दिन
$801,500
Council approved

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अंतिम अपडेट:-