$1,695,000

1 Poplar Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

845m²

Home & Incomeसूचीबद्ध समय 01-13 00:00

Stanmore Bay 5कमरा Two Homes, One Title - $400,000 in Upgrades!

This exceptional home-and-income property offers two fully independent dwellings, each with its own driveway and complete separation.

Government Valuation: $1,300,000 - Set before the owners invested $400,000 into a brand-new minor dwelling and major renovations to the main home. That means you're securing incredible value!

The Main Home

Freshly renovated, this double-glazed, weatherboard home features:

Ã¢- Brand-new kitchen, laundry, and bathroom

Ã¢- Three generous double bedrooms and original hardwood floors

Ã¢- Two expansive decks-one with water views, the other an all-weather outdoor lounge

Ã¢- Work-from-home office or rumpus room downstairs, plus extensive dry storage

The Minor Dwelling

Completely new and never lived in, this high-spec two-bedroom home is perfect for family, guests, or rental income.

Ã¢- Own private driveway and parking

Ã¢- Fully double-glazed and modern throughout

Ã¢- Hedged backyard for privacy

Extra Standouts

Ã¢- Two separate homes, each with their own driveway and utilities

Ã¢- Secure electric-gated entry and ample parking for cars, boats, and more

Ã¢- Zoned for Red Beach and Stanmore Bay Primary Schools

Ã¢- Minutes to Silverdale, Orewa Beach, and motorway access

This is a rare opportunity to secure a dual-home property with significant added value. Move in, rent out, or both!

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/QSEU

स्थान

预约看房

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2025 वर्ष 02 माह 26 दिन

निर्माण मूल्य$620,0002017 वर्ष की तुलना में 244% वृद्धि

भूमि मूल्य$680,0002017 वर्ष की तुलना में 51% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,300,0002017 वर्ष की तुलना में 106% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यFocal Point Of view - Water

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल845m²

निर्माण क्षेत्र190m²

टाइटल नंबरNA1904/83

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 31 DP 37224

परिषदAuckland - Rodney

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 37224,845m2

भूमि कर$3,542.78
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Mixed
Roof: Mixed

शहरी योजनाResidential - Single House Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.42 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 434	8	विवरण
Red Beach School	1.45 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 415	9	विवरण
Whangaparaoa College	3.28 km	माध्यमिक	7-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 446	9	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Single House Zone

भूमि क्षेत्र:845m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Poplar Road पड़ोस और आस-पास के डेटा
Poplar Road पड़ोस Stanmore Bay शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Stanmore Bay का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

9देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,600,000

न्यूनतम: $526,087, उच्चतम: $4,500,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$925

न्यूनतम: $800, उच्चतम: $1,150

Stanmore Bay संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$1,405,000	29.2%	10
2023	$1,087,500	-16.7%	12
2022	$1,305,000	-7.2%	18
2021	$1,406,500	27.9%	18
2020	$1,100,000	-3.1%	15
2019	$1,135,000	18.4%	17
2018	$959,000	-14.9%	13
2017	$1,127,500	28%	14
2016	$881,000	15%	20
2015	$766,000	4.2%	21
2014	$735,000	-	15

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
10 Poplar Road, Stanmore Bay	0.14 km	2	1	-m²	2024 वर्ष 11 माह 18 दिन	-	Council approved
61 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.32 km	3	2	-m²	2024 वर्ष 10 माह 24 दिन	-	Council approved
6 Poplar Road, Stanmore Bay	0.10 km	3	3	150m²	2024 वर्ष 10 माह 03 दिन	-	Council approved
13b Vipond Road, Stanmore Bay	0.22 km	4	2	201m²	2024 वर्ष 09 माह 19 दिन	-	Council approved
6 Melia Place, Stanmore Bay	0.14 km	4	1	140m²	2024 वर्ष 09 माह 05 दिन	-	Council approved