बेची गई कीमत: $1,700,000

2024 वर्ष 11 माह 13 दिन को बेचा गया

312 Sandringham Road, Sandringham, Auckland

109m²

635m²

Nestled in a prime location on 312 Sandringham Road, this freehold property is a gem in Auckland's residential landscape. Constructed in 1953 with brick walls and tiled roofing, it boasts 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 109m² on a flat, level contour. The site, zoned for Terrace Housing and Apartments, offers a rare opportunity with its 635m² of sun-drenched land. Notably, the Capital Value (CV) has seen a significant increase of 43.94% from $1,320,000 in 2017 to $1,900,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,882,500, while the latest sale in 2000 was for $265,000.

For investors and developers, the property presents a golden chance to capitalize on the CV growth and the highly sought-after zoning. The potential is further enhanced by its proximity to Westfield St Lukes, Wagner Place shops, and Eden Park, along with easy motorway access and a bus stop right outside. The educational institutions in the zone, such as Mount Albert Grammar School (Decile 7) and Auckland Girls' Grammar School (Decile 3), are additional highlights. This is a must-see property for those looking to build, renovate, or unlock hidden value.

With a school network that includes Kowhai Intermediate (Decile 7), Balmoral School (Zone B, Decile 9), and Edendale School (Decile 6), this property is not just a home but an investment in a family's future. The choice is yours – to renovate or rebuild on this exceptional site. Opportunities like this are scarce, and with a motivated seller, it's a chance not to be missed.

Updated on November 15, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2025 वर्ष 02 माह 12 दिन

निर्माण मूल्य$75,0002017 वर्ष की तुलना में -46% कमी

भूमि मूल्य$1,825,0002017 वर्ष की तुलना में 54% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,900,0002017 वर्ष की तुलना में 43% वृद्धि

दृश्यNo appreciable view

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल635m²

निर्माण क्षेत्र109m²

निर्माण का वर्ष1953

टाइटल नंबरNA1073/44

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 23 DP 16789 635M2

परिषदAuckland - City

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 16789,635m2

भूमि कर$5,143.52
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Average
Roof: Average

शहरी योजनाResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Edendale School (Auckland)	0.41 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 376	6	विवरण
Balmoral School (Auckland)	0.61 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 371	9	विवरण
Mt Albert Grammar School	1.22 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 419	7	विवरण
Kowhai Intermediate	1.56 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 406	7	विवरण
Auckland Girls' Grammar School	3.28 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	केवल लड़कियों का स्कूल	EQI: 488	3	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

भूमि क्षेत्र:635m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Sandringham Road पड़ोस और आस-पास के डेटा
Sandringham Road पड़ोस Sandringham शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Sandringham का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

45देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,605,000

न्यूनतम: $855,000, उच्चतम: $2,338,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$740

न्यूनतम: $260, उच्चतम: $1,050

Sandringham संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$1,515,000	-2.3%	47
2023	$1,550,000	-11.4%	37
2022	$1,750,000	-12.1%	21
2021	$1,990,000	29.6%	47
2020	$1,535,500	15%	42
2019	$1,335,000	-1%	47
2018	$1,349,000	-3.3%	46
2017	$1,395,000	0.5%	35
2016	$1,387,500	15.4%	50
2015	$1,202,500	22.2%	50
2014	$984,000	-	40

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
8 Ngapawa Street, Sandringham	0.20 km	4	2	250m²	2025 वर्ष 02 माह 05 दिन	-	Council approved
1 Patterson Street, Sandringham	0.11 km	4	2	0m²	2025 वर्ष 02 माह 01 दिन	-	Council approved
5/377A Sandringham Road, Sandringham	0.04 km	1	1	44m²	2024 वर्ष 12 माह 19 दिन	$510,000	Council approved
14 Lancing Road, Sandringham	0.13 km	4	1	113m²	2024 वर्ष 11 माह 01 दिन	-	Council approved
103D St Lukes Road, Sandringham	0.18 km	4	2	150m²	2024 वर्ष 09 माह 05 दिन	$800,000	Council approved