831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland

नीलामी: 62 हाईब्रुक ड्राइव, ईस्ट टामाकी मंगलवार 5 नवंबर 2024 को दोपहर 1:00 बजे (जब तक बिक नहीं जाता)। सौर ऊर्जा से चलने वाले गेट इस 320 वर्ग मीटर के दो मंजिला डबल ग्लेज़्ड टिम्बर वेदरबोर्ड और ईंट के घर में प्रवेश की अनुमति देते हैं जिसकी छत कलर स्टील की है और यह एक लंबी ड्राइववे के अंत में स्थित है, एक निजी शांत स्थान पर सड़क से काफी दूर। इस संपत्ति का 32 वर्षों तक एक ही मालिकों द्वारा बहुत प्यार और सावधानी से देखभाल की गई है, हालांकि, अब जबकि समय आ गया है आगे बढ़ने का, उन्होंने कहीं और खरीद लिया है और उन्हें तत्काल भविष्य में चले जाने की आवश्यकता है, जिससे आपको इस अनूठी सुसज्जित संपत्ति को प्राप्त करने का अवसर मिलता है। एक अद्भुत शेडिंग चयन से संपन्न, यहाँ एक विशाल 289मी2 (लगभग) शेड है जिसमें 6मी ऊंचा दरवाजा और दो छोटे दरवाजे हैं जो ट्रकों या भारी उपकरणों के लिए उपयुक्त हैं, उच्च एम्प सिंगल फेज पावर, LED और फ्लड लाइट्स के साथ, तैयार है सभी प्रकार की परियोजनाओं को समायोजित करने के लिए, चाहे वह व्यवसाय हो या शौक। इसके अतिरिक्त, एक 96मी2 (लगभग) अमेरिकन बार्न-स्टाइल फ्री-स्टैंडिंग गैरेज/शेड है जिसमें तीन दरवाजे, पावर और लाइटिंग है।

उच्च कोटि की कंपनी में प्रतिष्ठित स्थान पर, 4.22 हेक्टेयर की संपत्ति, जिसे भविष्य शहरी क्षेत्र के लिए चिन्हित किया गया है, कभी घोड़ों के लिए उन्मुख थी और अभी भी पुराने ड्रेसेज एरेना को बरकरार रखती है। 2015 में इस स्वागत योग्य शानदार स्थित घर ने आधुनिक शैली और कार्यक्षमता के साथ एक भव्य परिवर्तन किया। प्रवेश द्वार पर एक प्रभावशाली पिवट फ्रंट दरवाजा खुलता है जो खुले प्लान एयर-कंडीशन्ड लाइट-फिल्ड परिवारिक जीवन में ले जाता है और विस्तृत कैबिनेटरी, ग्रेनाइट बेंचटॉप्स, ग्लास स्प्लैश-बैक, दो बॉश ओवन, इंडक्शन कुकटॉप, वॉक-इन पेंट्री और ब्रेकफास्ट बार के साथ निर्दोष रसोई। यहाँ से बाय-फोल्ड दरवाजे उत्तरी खंड की छायादार पिक्चरस्क पैटियो में खुलते हैं जो इस घर के चारों ओर लपेटते हैं, जो आदर्श मनोरंजन और मनोरंजन स्थल प्रदान करते हैं। लिविंग एरिया से, कैविटी दरवाजे एक सुरुचिपूर्ण औपचारिक लाउंज और डाइनिंग क्षेत्र में खुलते हैं जिसमें उच्च पिच वाली लकड़ी की छत और गैस फायर के साथ फीचर शिस्ट स्टोन सराउंड हैं। इस ग्राउंड लेवल पर, एक अच्छे आकार का होम ऑफिस, एक बेडरूम बिल्ट-इन रोब के साथ, एक बाथरूम और एक बड़ा लिनेन प्रेस है। यहाँ से एक हॉलवे मरीन कार्पेटेड डबल लॉक-अप गैरेज में खुलता है जो एक बड़े लॉन्ड्री के साथ जुड़ता है जिसमें बेंचटॉप्स, बिल्ट-इन स्टोरेज और आउटडोर एक्सेस है। यहाँ एक शौचालय भी है जो पूर्वी पैटियो से सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है जहाँ एक पथ बाड़ लगे नमक पानी के पूल की ओर जाता है जिसमें टाइटेनियम हीट पंप, पूल कवर और पक्की अवकाश सराउंड हैं।

ऊपर की मंजिल पर, तीन बेडरूम में से दृश्यात्मक, अत्यधिक विशाल मास्टर बेडरूम है जिसमें एयर-कंडीशनिंग, ओवरसाइज़्ड वॉक-इन रोब और ठंडे फर्श वाला पूरी तरह से टाइल्ड एन्सुइट है जिसमें डबल वैनिटी और सुपर-साइज़्ड शॉवर है। यहाँ और हॉलवे में उच्च पिच वाली लकड़ी की फीचर छतें एक अवास्तविक अंतरिक्ष की भावना प्रदान करती हैं। दो अन्य बेडरूम जिनमें बिल्ट-इन वार्डरोब हैं, एक समकालीन परिवारिक बाथरूम को साझा करते हैं जिसमें फीचर टाइल्ड शॉवर है। एक बड़ा मल्टी-पर्पज रूम नामांकन की प्रतीक्षा कर रहा है - एक आदर्श अध्ययन/रम्पस रूम या भंडारण यदि आवश्यक हो। बाहरी इलाके में अद्भुत विस्तृत शेडिंग अनगिनत उपयोगों के लिए आमंत्रित करती है, पांच पैडॉक, पानी के टैंक और एक बोर, एक हे बार्न और गार्डन शेड और फलों के पेड़, जिसमें साइट्रस, एवोकैडो और प्लम शामिल हैं। संपत्ति की सीमा पर एक छोटी सी धारा भी बहती है। सभी बॉक्सों को टिक करते हुए, यह सुंदर रूप से नवीनीकृत संपत्ति स्ट्रैथलन और सेंट इग्नेशियस बस मार्गों के लिए सुविधाजनक है और नए ड्रूरी टाउन सेंटर विकास और जल्द ही आने वाले ट्रेन स्टेशन के लिए बहुत सुविधाजनक है। हमारे विक्रेता बहुत उत्सुक हैं चलने के लिए और हम इस प्रतिष्ठित, सुविधाजनक स्थित जीवनशैली संपत्ति की आपकी शीघ्र निरीक्षण का सुझाव देते हैं।

831 Runciman Road, Ramarama, Franklin, Auckland RENOVATED HOME, POOL + EXCEPTIONAL SHEDDING

Solar powered gates invite access to this 320 square metre two storey double glazed timber

weatherboard and brick home with colour steel roof located at the end of a long driveway in a private peaceful position well off the road. This property has been well loved and meticulously cared for by the same owners for 32 years however, as the time has come to move on, they have purchased elsewhere and need to move in the immediate future offering you the opportunity to acquire this uniquely equipped asset. Endowed with an amazing selection of shedding, there is a huge 289m 2 (approx) shed with 6m high door and two smaller doors suitable for trucks or heavy equipment, high amp single phase power, LED and flood lights, ready to accommodate all manner of projects, whether it be a business or hobby. In addition, there is a 96m 2 (approx) American barn-style free-standing garage/shed with three doors, power and lighting.

Prestigiously located in high calibre company, the 4.22 hectare property, zoned Future Urban, was once equine oriented and still retains the old dressage arena. In 2015 this welcoming superbly located home underwent a glamorous transformation with modern style and functionality to the fore. At the entry an impressive pivot front door leads into open plan air-conditioned light-filled family living and the immaculate kitchen with expansive cabinetry, granite benchtops, glass splash-back, two Bosch ovens, induction cooktop, walk-in pantry and breakfast bar. Bi-fold doors here open from here to the sheltered northern section of the picturesque patio which wraps around this home offering idyllic entertaining and recreation venues. Off the living area, cavity doors open into an elegant formal lounge and dining area with high pitched timber ceiling and gas fire with feature Schist stone surrounds.

On this ground level, there’s also a well-sized home office or fifth bedroom as needed, another bedroom with built-in robe, a bathroom and a large linen press. A hallway here

opens into the marine carpeted double lock-up garage adjoining a large laundry with benchtops, built-in storage and outdoor access. There’s also a toilet conveniently accessed from the eastern patio where a pathway leads down to the fenced salt water pool with titanium heat pump, pool cover and paved leisure surrounds. Upstairs, three bedrooms include the scenic, super-spacious master with air-conditioning, oversized walk-in robe and chic floor heated fully tiled ensuite with double vanity and super-sized shower.

High pitched timber feature ceilings here and in the hallway lend a surreal sense of space. The two further bedrooms with built-in wardrobes share a contemporary family bathroom with feature tiled shower. A large multi-purpose room awaits designation – an ideal study/rumpus room or storage if required. Outdoors the amazing expansive shedding invites myriad uses, there are five paddocks, water tanks and a bore, a hay barn and garden shed and fruit trees, including citrus, avocado and plum. There’s even a trickling stream on the property’s boundary. Ticking all the boxes, this beautifully renovated property is handy to both Strathallan and St Ignatius bus routes and very convenient to the new Drury town centre development and train station coming soon. Our vendors are very keen to move and we suggest your early inspection of this prestigious, conveniently located lifestyle property.

• Glamorously renovated 320m 2 residence on 4.4 ha/10.4 acres

• Prestigious, private location. Solar electric gate entry

• Pivot door entry to light-filled open plan family living

• Spectacular exceptionally appointed designer kitchen

• Bi-fold doors out to north-facing entertaining & leisure

• Scenic wrap around patios. Wired speakers

• Cavity doors into sophisticated formal lounge

• Pitched timber dressed ceiling. Schist feature fireplace

• Downstairs bedroom with built-in robes. Home office or 5th bedroom

• Entry to double lock-up garage. Marine carpet. Powder room

• Laundry with benchtops & storage. Outdoor access

• Upstairs: 2 bedrooms + contemporary family bathroom

• + Deluxe master bedroom, walk-in robe, floor-heated ensuite

• Chic family bathroom. 6.6m x 3.8m multi-use room

• Linen press. Gas hot water. Water filtration system

• Fenced salt water pool/titanium heat pump/pool cover

• 289m 2 3 door powered shed suitable for trucks

• Plus 96m 2 American barn- style free-standing shed

• Historical dressage arena. 5 fenced paddocks

• Numerous species fruit trees. Garden shed. Hay barn

• Irrigated gardens & lawns. 32,000 L water tanks & bore

• Conveniently close to north/south motorway

• Handy to both St Ignatius and Strathallan bus routes

• Easy access to the upcoming Drury town centre development and train station

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