$1,950,000

6 Kelmarna Avenue, Herne Bay, Auckland City, Auckland

443m²

Houseसूचीबद्ध समय 11-15 00:00

Herne Bay 5कमरा Prime Investment or Renovation Opportunity

Ignore CV, will be sold.

Located in the heart of Herne Bay, 6 Kelmarna Ave offers a unique investment or renovation opportunity with two legal flats under one roof, each currently on fixed-term tenancies. This 1920s transitional villa includes a three bedroom and a two-bedroom flat, ideal for investors or those seeking versatile living arrangements. Positioned for convenience, the property is a short walk to the vibrant cafes and eateries of Jervois Rd, with a supermarket just across the street. Zoned for Bayfield Primary, it's also appealing for families, whilst renovation enthusiasts will recognize the chance to add value in the sought-after Avenues. Its central location provides easy access to both the city and nearby beaches, offering an ideal blend of urban lifestyle and coastal living. Essential amenities are close by, making this property a rare opportunity for investors and extended families alike to create something special in one of Herne Bay's most desirable areas.

स्थान

खुला घर

Jan31

Friday17:00 - 17:30

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2025 वर्ष 01 माह 29 दिन

निर्माण मूल्य$175,0002017 वर्ष की तुलना में 0% कमी

भूमि मूल्य$2,250,0002017 वर्ष की तुलना में 55% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$2,425,0002017 वर्ष की तुलना में 49% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यNo appreciable view

ढलानSteep Fall

भूमि क्षेत्रफल440m²

निर्माण क्षेत्र120m²

निर्माण का वर्ष1920

टाइटल नंबरNA223/298

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 10 DP 7172 440M2

परिषदAuckland - City

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,PART LOT 10 DEPOSITED PLAN 7172,443m2

भूमि कर$6,408.55
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Average
Roof: Average

शहरी योजनाResidential - Single House Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Bayfield School	0.27 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 355	10	विवरण
Ponsonby Intermediate	0.53 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 381	9	विवरण
Auckland Girls' Grammar School	2.09 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	केवल लड़कियों का स्कूल	EQI: 488	3	विवरण
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	2.25 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 416	8	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Single House Zone

भूमि क्षेत्र:443m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Kelmarna Avenue पड़ोस और आस-पास के डेटा
Kelmarna Avenue पड़ोस Ponsonby शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Ponsonby का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

1देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$4,550,000

न्यूनतम: $4,550,000, उच्चतम: $4,550,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$2,050

न्यूनतम: $1,600, उच्चतम: $2,500

Ponsonby संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2023	$5,425,000	27.3%	2
2022	$4,260,000	70.4%	5
2021	$2,500,000	-51%	1
2020	$5,100,000	109.7%	1
2019	$2,432,500	18.7%	2
2018	$2,050,000	-40.1%	5
2017	$3,425,000	35.9%	2
2016	$2,520,000	38.5%	7
2015	$1,820,000	10.6%	3
2014	$1,645,000	-	6

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
46 Kelmarna Avenue, Ponsonby	0.24 km	3		104m²	2024 वर्ष 11 माह 18 दिन	$2,600,000	Council approved
50 Albany Road, Ponsonby	0.28 km	4	2	138m²	2024 वर्ष 10 माह 17 दिन	$3,450,000	Council approved
6/151 Jervois Road, Herne Bay	0.27 km	2	1	133m²	2024 वर्ष 09 माह 11 दिन	$1,335,000	Council approved
31 Kelmarna Avenue, Ponsonby	0.20 km	2		128m²	2024 वर्ष 09 माह 10 दिन	$1,620,000	Council approved
52 Albany Road, Ponsonby	0.29 km	4	2	167m²	2024 वर्ष 08 माह 06 दिन	-	Council approved