बेची गई कीमत: Sold price unknown

2024 वर्ष 06 माह 13 दिन को बेचा गया

41 Margaret Avenue, Mount Albert, Auckland

149m²

646m²

Nestled at 41 Margaret Avenue, Mount Albert, Auckland, this charming freehold property boasts a generous land area of 646sqm and a floor area of 149sqm. Constructed in 1925 with wood walls and an iron roof, both in good condition, the 3-bedroom residence exudes a captivating blend of vintage charm and modern comfort. The property has seen a significant Capital Value increase of 52.54% from $1,475,000 in 2017 to $2,250,000 as of June 2021. The latest sale history dates back to 2013 at $944,000, showcasing the property's consistent growth. HouGarden AVM estimates the property's worth at $2,092,500, making it an attractive investment opportunity.

With a CV growth that outpaces the market and a prime location, the residence is further enhanced by its proximity to top-rated schools. Pasadena Intermediate and Gladstone School boast deciles of 8 and 9 respectively, while Mt Albert Grammar School and Kowhai Intermediate School offer quality education with deciles of 7. The property is not just about numbers; it's a serene haven perfect for family life, with an open plan kitchen, expansive decking, and a flat backyard ready for landscaping and a pool.

Enjoy the convenience of city fringe living with easy access to local amenities like Bar Martin and theDear Jane café, along with excellent transportation links. This is not just a home; it's a future-proof investment in a sought-after address where the value is set to soar. Whether you seek a starter home or a forever home, this property checks all the boxes.

Updated on June 19, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन

निर्माण मूल्य$275,0002017 वर्ष की तुलना में -6% कमी

भूमि मूल्य$1,975,0002017 वर्ष की तुलना में 67% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$2,250,0002017 वर्ष की तुलना में 52% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यNo appreciable view

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल646m²

निर्माण क्षेत्र149m²

निर्माण का वर्ष1925

टाइटल नंबरNA424/47

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 119 DP 18771 647M2

परिषदAuckland - City

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 119 DEPOSITED PLAN 18771,647m2

भूमि कर$5,157.34
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Urban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Gladstone School (Auckland)	0.65 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 372	9	विवरण
Pasadena Intermediate	1.11 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 416	8	विवरण
Mt Albert Grammar School	1.22 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 419	7	विवरण
Kowhai Intermediate	2.81 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 406	7	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Urban Zone

भूमि क्षेत्र:646m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

Margaret Avenue पड़ोस और आस-पास के डेटा
Margaret Avenue पड़ोस Mount Albert शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Mount Albert का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

53देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,500,000

न्यूनतम: $567,546, उच्चतम: $2,320,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$750

न्यूनतम: $580, उच्चतम: $1,100

Mount Albert संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$1,500,000	31.6%	53
2023	$1,140,000	-30.1%	63
2022	$1,630,000	-11.9%	29
2021	$1,850,000	33.3%	59
2020	$1,387,500	44.5%	62
2019	$960,000	-25.3%	81
2018	$1,285,000	4.5%	67
2017	$1,230,000	-5.4%	58
2016	$1,300,000	17.5%	55
2015	$1,106,000	18.9%	65
2014	$930,000	-	73

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
102/9 Rawalpindi Street, Mount Albert	0.26 km	2	1	-m²	2024 वर्ष 11 माह 28 दिन	-	Council approved
36 Parkdale Road, Mount Albert	0.16 km	3	1	116m²	2024 वर्ष 10 माह 24 दिन	-	Council approved
12 Norgrove Avenue, Mount Albert	0.24 km	4	2	211m²	2024 वर्ष 09 माह 18 दिन	-	Council approved
17 Chatham Avenue, Mount Albert	0.23 km	3	1	-m²	2024 वर्ष 07 माह 05 दिन	-	Council approved
14 Verona Avenue, Mount Albert	0.18 km	4	1	184m²	2024 वर्ष 07 माह 05 दिन	-	Council approved