बेची गई कीमत: Sold price unknown

2024 वर्ष 11 माह 27 दिन को बेचा गया

8 Grenache Way, Kumeu, Auckland - Rodney

160m²

400m²

Nestled in the serene Oraha Estate at 8 Grenache Way, Kumeu, Auckland, this exquisite freehold property boasts a modern design, built in 2019 by the esteemed Madison Park Homes. The 4-bedroom, 2-bathroom residence is a haven of comfort, with its brick and weatherboard exterior, tiled roof, and well-maintained walls, set on a level 400sqm section. The capital value has seen a remarkable increase of 33.15% from $920,000 in 2017 to $1,225,000 as of June 2021, echoing the property's growing appeal. The HouGarden AVM estimates the property at $1,215,000, while the latest sale in 2017 was for $379,000, showcasing a significant appreciation over the years.

With a decile 9 Matua Ngaru School and a decile 4 Massey High School within the zone, educational excellence is assured. The property's convenient location near parks, the sought-after Huapai School, and with easy access to Kumeu's amenities, Costco, and the Northwest Mall, makes it an ideal choice for families. The SH17 and SH16 provide seamless connectivity to the North Shore and Auckland CBD, located just 26.5km away, respectively.

Not only is this property a wise investment with its CV growth and prime location, but it also offers a lifestyle of luxury and ease with its open living spaces, private backyard, gourmet kitchen, and modern extras like a heat pump, double glazing, and a security system. Don't miss the opportunity to make this beautiful home yours before Christmas.

Updated on November 27, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2025 वर्ष 02 माह 12 दिन

निर्माण मूल्य$565,0002017 वर्ष की तुलना में 31% वृद्धि

भूमि मूल्य$660,0002017 वर्ष की तुलना में 34% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,225,0002017 वर्ष की तुलना में 33% वृद्धि

दृश्यNo appreciable view

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल400m²

निर्माण क्षेत्र160m²

निर्माण का वर्ष2019

टाइटल नंबर818582

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 30 DP 519928

परिषदAuckland - Rodney

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 30 DEPOSITED PLAN 519928,400m2

भूमि कर$3,192.04
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Matua Ngaru School	1.92 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 392	9	विवरण
St Paul's School (Massey)	8.33 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 404	4	विवरण
Massey High School	9.48 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 485	4	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

भूमि क्षेत्र:400m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

Grenache Way पड़ोस और आस-पास के डेटा
Grenache Way पड़ोस Kumeu शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Kumeu का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

41देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,140,000

न्यूनतम: $830,000, उच्चतम: $2,085,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$857

न्यूनतम: $680, उच्चतम: $1,500

Kumeu संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$1,150,000	-8.4%	51
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
10 Barrels Close, Kumeu	0.17 km	4	2	-m²	2025 वर्ष 01 माह 20 दिन	-	Council approved
16 Sauterne Road, Kumeu	0.20 km	3	2	-m²	2024 वर्ष 12 माह 01 दिन	$1,035,000	Council approved
16 Verdot Close, Kumeu	0.23 km	3	2	142m²	2024 वर्ष 10 माह 24 दिन	-	Council approved
10 Sauterne Road, Kumeu	0.17 km	3	1	100m²	2024 वर्ष 09 माह 18 दिन	-	Council approved
88 Oraha Road, Kumeu	0.34 km	3	1	150m²	2024 वर्ष 09 माह 13 दिन	$1,400,000	Council approved