मोलभाव

4 Hanham Road, Kumeu, Rodney, Auckland

200m²

12479m²

Lifestyle Propertyसूचीबद्ध समय 05-17 00:00

Kumeu 3कमरा Land Enthusiasts' Dream in Kumeu

Prime land, quiet location, in Kumeu. This 1.2479 ha north-facing rural property is ideal for land enthusiasts who want to immerse themselves in natural beauty. The land is slightly contoured, well-drained, and easily maintained, with a pond for the resident ducks.

Enjoy the panoramic views through the large, wide, double-glazed sliding doors of the newly constructed 200 sq m (more or less) three-bedroom home. Entertain at the BBQ and enjoy those rural views, getting the transaction from the inside to the outside.

The 200 sq m "men's shed" has space for maintaining machinery and equipment, a large workshop, and vehicle garaging, with ample off-street parking. Approximately 50,000 litres of tank water supply the house, gardens, and orchard. Kumeu Village and the North/West shopping complex are nearby. The CBD is 40 minutes (off-peak).

NB: The whole of this property is affected by the NOR (notice of requirement) issued in respect of the future North West Strategic State Highway. No: 4 Hanham Road is being marketed to support an application for an order made under section 185 of the Resource Management Act 1991 (RMA) that the NZ Transport Agency acquires the whole of Number 4 Hanham Road. Section 185 (3)(A) RMA requires the vendor to market No: 4 at the value it would have had, had it not been made subject to the notice which has blighted its value. If further information is sought on the notice, consult with your solicitor as we were not qualified to give any legal advice.

स्थान

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 06 माह 26 दिन

निर्माण मूल्य$725,0002017 वर्ष की तुलना में 1015% वृद्धि

भूमि मूल्य$1,075,0002017 वर्ष की तुलना में 26% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,800,0002017 वर्ष की तुलना में 96% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यNo appreciable view

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल12479m²

निर्माण क्षेत्र182m²

निर्माण का वर्ष2024

टाइटल नंबर934426

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 2 DP 547303

परिषदAuckland - Rodney

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 547303

भूमि कर$2,402.21 2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good Roof: Good

शहरी योजनाRural - Countryside Living Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Taupaki School	2.05 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 421	9	विवरण
Huapai District School	3.20 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 415	9	विवरण
St Paul's School (Massey)	6.14 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 404	4	विवरण
Massey High School	6.66 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 485	4	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Rural - Countryside Living Zone

भूमि क्षेत्र:12479m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

शहरी योजना क्षेत्रीकरण

भूमिगत पाइपलाइन

समोच्च रेखा

सरकारी आवास

बाढ़ क्षेत्र

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Kumeu का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

35देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$860,000

न्यूनतम: $735,000, उच्चतम: $1,880,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$700

न्यूनतम: $490, उच्चतम: $950

Kumeu संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2023	$950,500	-7.8%	32
2022	$1,031,000	-4.2%	13
2021	$1,076,000	20.9%	36
2020	$890,000	4.7%	43
2019	$850,000	-2.3%	22
2018	$870,000	3.6%	27
2017	$840,000	12%	26
2016	$750,000	-13.9%	43
2015	$871,000	6.2%	31
2014	$820,000	-	20

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
9 Taupaki Road	2.29 km	3	1	100m²	2024 वर्ष 06 माह 21 दिन	$920,000	Council approved
23 Taupaki Road	2.35 km	3	1	129m²	2024 वर्ष 03 माह 11 दिन	$990,000	Council approved
41 Farrand Road	1.63 km	5	2	-m²	2024 वर्ष 02 माह 26 दिन	$3,150,000	Council approved
61 Farrand Road	1.67 km	4	2	-m²	2024 वर्ष 02 माह 01 दिन	$2,700,000	Council approved
32 Taupaki Road	2.38 km	3	1	-m²	2024 वर्ष 01 माह 15 दिन	$450,000	Council approved