441 Oira Road, Karaka, Franklin, Auckland

एक शांत नो-थ्रू रोड पर निजी तौर पर स्थित, यह यूरोपीय प्रेरित वास्तुशिल्प रूप से प्रभावशाली 330 वर्ग मीटर का रेंडर्ड ईंट और टाइल का घर, जो भविष्य शहरी क्षेत्र में उच्च विकास क्षेत्र में स्थित है, 2012 में मजबूती से निर्मित किया गया था और इसमें डबल ग्लेज़िंग, डक्टेड वैक्यूम सिस्टम, अलार्म और लैंडस्केप्ड गार्डन्स हैं।

6,792 वर्ग मीटर (1.67 एकड़) पर स्थित और डबल इलेक्ट्रिक गेट्स और एक ग्रेवल ड्राइववे के माध्यम से पहुंचा जाता है, यह दो मंजिला निवास स्थान विशाल, फर्श-टाइल्ड ओपन प्लान कैज़ुअल लिविंग प्रदान करता है जो स्लाइडिंग दरवाजों के माध्यम से एक अलग औपचारिक लाउंज से जुड़ता है। इन दोनों क्षेत्रों में बिल्ट-इन स्पीकर्स हैं। प्रवेश द्वार ड्रामेटिक उच्च छत और लोहे की सीढ़ी के साथ एक बड़े फोयर के माध्यम से इंप्रेसिव डबल दरवाजों से होता है, जो ऊपरी मंजिल के सोने के क्वार्टर तक पहुंच प्रदान करती है। एक तरफ एक अच्छी तरह से स्थित स्टडी घर से काम करने के लिए उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करती है जबकि डबल दरवाजे परिवार के लिविंग में खुलते हैं जहां एक आरामदायक गैस फायरप्लेस और प्रकाश से भरपूर डाइनिंग है जो देशी-शैली की रसोई के साथ जुड़ती है जिसमें देहाती उजागर बीम्स, उदार बेंच-स्पेस और कैबिनेटरी, छह बर्नर गैस कुकटॉप और डबल ओवन, नाश्ता बार और वॉक-इन पेंट्री है। डाइनिंग और

लिविंग रूम फ्रेंच दरवाजों के माध्यम से आरामदायक अल फ्रेस्को मनोरंजन और मनोरंजन स्थलों में खुलते हैं।

इस स्तर पर दो पाउडर रूम हैं और एक विशाल लॉन्ड्री है जिसमें बेंच-स्पेस, उत्कृष्ट स्टोरेज और बाहरी पहुंच है। हॉलवे के अंत में एक वॉक-इन स्टोरेज कपबोर्ड है और अतिरिक्त स्टोरेज के साथ डबल लॉक अप गैराज में प्रवेश है।

गैराज के बाहर अतिरिक्त पार्किंग उपलब्ध है। ऊपरी मंजिल पर बड़ा मास्टर बेडरूम वॉक-इन रोब और फर्श से छत तक टाइल्ड एन्सुइट के साथ है जिसमें डबल वैनिटी और अंडर-फ्लोर हीटिंग है। तीन और विशाल बेडरूम, सभी में बिल्ट-इन वार्डरोब्स और शांत ग्रामीण दृश्य हैं जो एक परिवार के बाथरूम को साझा करते हैं जिसमें बाथ और शॉवर दोनों हैं। प्लांटेशन शटर्स का उपयोग यहां और पूरे घर में स्टाइलिश प्रभाव के लिए किया गया है। बाहर, सजावटी लोहे के गेट गर्म 11m x 4m (लगभग) पूल के लिए प्रवेश आमंत्रित करते हैं जिसके चारों ओर पक्की सतह है। सूरज का आनंद लें या बड़े देहाती-शैली के कवर्ड पर्गोला की छाया में आराम करें - आनंदमय विश्राम के लिए एक पसंदीदा स्थल। जैतून के पेड़ों के साथ एक आश्रयित आंगन का आनंद लें और साथ ही पक्की फर्श और लाइटिंग के साथ एक रीसायकल टिम्बर ओपन पर्गोला कवर्ड क्षेत्र के साथ बड़े घास वाले स्थान पर बच्चों और पालतू जानवरों के खेलने के लिए जगह है और पॉटिंग और स्टोरेज के लिए एक गार्डन शेड है। वर्तमान में किराएदार, इस प्रतिष्ठित स्थान पर यह सुपर-साइज़्ड मनोरंजक अपने नए मालिकों को सभी अतिरिक्त सुविधाओं के साथ शानदार जीवन शैली प्रदान करता है।

• वास्तुशिल्प रूप से प्रभावशाली 330m2 2 मंजिला घर 6,792m2 पर

• मजबूत रेंडर्ड ईंट और टाइल निर्माण। उच्च विकास भविष्य शहरी जोनिंग

• एक शांत नो-थ्रू रोड के अंत में निजी तौर पर स्थित

• लैंडस्केप्ड ग्राउंड्स के माध्यम से सजावटी इलेक्ट्रिक गेट प्रवेश

• ड्रामेटिक उच्च छत फोयर। ओपन प्लान परिवार लिविंग के लिए डबल दरवाजे

• फोयर से स्टडी या होम ऑफिस। 2 पाउडर रूम। वॉक-इन स्टोरेज

• कैज़ुअल परिवार लिविंग + गैस फायर और फ्रेंच दरवाजों के माध्यम से अल फ्रेस्को मनोरंजन

• अच्छी तरह से सुसज्जित प्रकाश रसोई + बटलर की पेंट्री और नाश्ता बार

• विशाल दृश्यात्मक औपचारिक लाउंज रूम परिवार लिविंग क्षेत्र से जुड़ा हुआ

• बड़ी लॉन्ड्री बेंच-स्पेस, स्टोरेज और बाहरी पहुंच के साथ

• स्टोरेज के साथ डबल लॉक अप गैराज में प्रवेश। बाहर अतिरिक्त पार्किंग

• ऊपरी मंजिल: मास्टर बेडरूम/वॉक-इन रोब, फर्श हीटेड टाइल्ड एन्सुइट

• + 3 विशाल बेडरूम + बिल्ट-इन वार्डरोब्स। परिवार बाथरूम

• डक्टेड वैक्यूम सिस्टम। अलार्म। प्रचुर मात्रा में स्टोरेज प्रावधान

• गर्म 11m x 4m (लगभग) बाड़े के साथ पूल जिसके चारों ओर पक्की सतह है

• स्टाइलिश अल फ्रेस्को मनोरंजन के लिए सुपर-साइज़्ड पूलसाइड कवर्ड गज़ेबो

• बच्चों और पालतू जानवरों के लिए घासी स्थान। गार्डन शेड। वाटर टैंक।

• कराका स्कूल के लिए जोन्ड और AGC स्ट्रैथलन के लिए हैंडी।

• आगामी ड्र्यूरी टाउनशिप विकास के करीब

441 Oira Road, Karaka, Franklin, Auckland EXPANSIVE EUROPEAN STYLE ENTERTAINER + POOL

Privately located in a quiet no-through road, this European inspired architecturally imposing 330 square metre rendered brick and tile home in a Future Urban zoned high growth area was solidly constructed in 2012 and features double glazing, ducted vacuum system, alarm and landscaped gardens.

Set on 6,792 square metres (1.67 acres) and accessed via double electric gates and a gravel driveway to the turning circle, this two storey residence features spacious, floor-tiled open plan casual living adjoining a separate formal lounge via sliding doors. Both these areas have built-in speakers. Entry is through impressive double doors into a large foyer with dramatic high ceiling and wrought iron staircase accessing upstairs sleeping quarters. To one side a well-placed study offers excellent work-from-home options while double doors open into family living with cosy gas fireplace and light-filled dining adjoining the country-style kitchen with rustic exposed beams, generous bench-space and cabinetry, six burner gas cooktop & double oven, breakfast bar and walk-in pantry. Both dining and

the living room open out through French doors to relaxed al fresco leisure and entertaining venues.

There are two powder rooms on this level plus a spacious laundry with bench-space, excellent storage and outdoor access. Off hallway’s end there’s a walk-in storage cupboard and entry to the double lock up garage with additional storage.

Generous extra parking is available outside the garage. Upstairs the large master bedroom features walk-in robe and floor to ceiling tiled ensuite with double vanity and under-floor heating. Three further spacious bedrooms, all with built-in wardrobes and tranquil rural views share a family bathroom with both bath and shower. Plantation shutters are used to stylish effect here and throughout the home. Outdoors, ornate iron gates invite entry to the heated 11m x 4m (approx) pool with paved surrounds. Soak up the sun or enjoy the shade of the large rustic-style covered pergola – a favourite venue for blissful relaxation. There’s a sheltered courtyard with olive trees to enjoy as well as a recycled timber open pergola covered area with paved floor and lighting alongside a large grassy space for kids and pets to play plus a garden shed for pottering and storage. Currently tenanted, this super-sized entertainer in its prestigious location offers its new owners classy living with all the extras.

• Architecturally impressive 330m2 2 storey home on 6,792m2

• Solid rendered brick & tile construction. High growth Future Urban zoning

• Privately located at the end of a quiet no-through road

• Ornate electric gate entry through landscaped grounds

• Dramatic high ceiling foyer. Double doors to open plan family living

• Study or home office off foyer. 2 powder rooms. Walk-in storage

• Casual family living + gas fire & French doors to al fresco leisure

• Well-equipped light kitchen + butler’s pantry & breakfast bar

• Spacious scenic formal lounge room adjoining family living zone

• Large laundry with bench-space, storage & outdoor access

• Entry to double lock up garage + storage. Extra parking outside

• Upstairs: Master bedroom/walk-in robe, floor heated tiled ensuite

• + 3 spacious bedrooms + built-in wardrobes. Family bathroom

• Ducted vacuum system. Alarm. Abundant storage provision

• Heated 11m x 4m (approx) fenced pool with paved surrounds

• Super-sized poolside covered gazebo - stylish al fresco recreation

• Grassy spaces for kids & pets. Garden shed. Water tank.

• Zoned for Karaka School & handy to AGC Strathallan.

• Close to upcoming Drury Township development

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