मोलभाव

97 Rathgar Road, Henderson, Auckland

875m²

Houseसूचीबद्ध समय 01-10 00:00

Henderson 6कमरा Two Homes, One Title, Endless Gains -Home & Income

Unlock the potential of a dual-income investment at 97 & 97A Rathgar Road, Henderson, Auckland. This property presents a unique proposition with two meticulously maintained 3-bedroom homes, each hosting fixed-term tenants and boasting separate water and power connections. Nestled on a level 875m2 section zoned Mixed Housing Urban, this site not only ensures immediate returns but also holds promising prospects for future development.

The front residence, a well-preserved 1970's weatherboard bungalow with a separate double garage, exudes timeless charm. Complementing this, the rear house, a 1990's structure predominantly crafted from brick and tile, features an office alongside its 3 bedrooms. Step seamlessly from the open-plan living area to a patio and an easy-care garden that extends to the neighbouring park. The rear house is equipped with an internal access single garage and provides ample parking with 3 off-street parks.

Boasting full tenancy in both homes, this property guarantees a substantial annual rental income. Its strategic positioning near schools, public transport, motorways, and shops enhances its appeal for extended families, those seeking a home and income arrangement, or astute rental investors.

Secure a sound and rewarding investment in the heart of Henderson. Don't miss out on this fantastic opportunity.

This property will not stay around for long, so don't delay.

We look forward to seeing you over the weekend or call Team Edward Ching, Son Dinh, and Karen Holder for a private viewing.

स्थान

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 07 माह 03 दिन

निर्माण मूल्य$595,0002017 वर्ष की तुलना में 0% कमी

भूमि मूल्य$1,130,0002017 वर्ष की तुलना में 44% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,725,0002017 वर्ष की तुलना में 25% वृद्धि

दृश्यNo appreciable view

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल875m²

निर्माण क्षेत्र210m²

टाइटल नंबरNA10A/1496

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 2 DP 43275

परिषदAuckland - Waitakere

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 43275,875m2

भूमि कर$4,770.77 2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Urban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Waitakere College	0.30 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 486	3	विवरण
Pomaria Road School	0.55 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 495	3	विवरण
Henderson Intermediate	0.67 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 492	3	विवरण
Henderson North School	0.71 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 481	3	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Urban Zone

भूमि क्षेत्र:875m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

शहरी योजना क्षेत्रीकरण

भूमिगत पाइपलाइन

समोच्च रेखा

सरकारी आवास

बाढ़ क्षेत्र

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Henderson का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

11देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,247,500

न्यूनतम: $1,000,000, उच्चतम: $1,500,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,050

न्यूनतम: $1,050, उच्चतम: $1,050

Henderson संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$1,260,000	1.4%	5
2023	$1,242,750	-18.1%	6
2022	$1,516,500	0.3%	10
2021	$1,512,000	15.8%	26
2020	$1,306,000	16.5%	13
2019	$1,121,500	4.8%	10
2018	$1,070,000	-5%	19
2017	$1,125,750	-2.1%	14
2016	$1,150,000	29.2%	15
2015	$890,000	36.9%	27
2014	$650,000	-	23

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
36 Normandy Place	0.20 km	3	1	135m²	2024 वर्ष 07 माह 03 दिन	-	Council approved
106A Rathgar Road	0.17 km	3	2	180m²	2024 वर्ष 06 माह 21 दिन	$725,000	Council approved
2/46 Normandy Place	0.15 km	2	1	88m²	2024 वर्ष 05 माह 22 दिन	$658,000	Council approved
9 Glen Norman Avenue	0.23 km			179m²	2024 वर्ष 05 माह 07 दिन	$1,100,000	Council approved
16 Splendour Close	0.09 km	3		170m²	2024 वर्ष 02 माह 15 दिन	$975,000	Council approved