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54 Glennandrew Drive, Half Moon Bay, Auckland - Manukau, 8 कमरे, 0 बाथरूम, House

बेची गई कीमत: Sold price unknown

2024 वर्ष 05 माह 06 दिन को बेचा गया

54 Glennandrew Drive, Half Moon Bay, Auckland - Manukau

8
258m2
624m2

Nestled at the foot of Pigeon Mountain, this meticulously maintained property at 54 Glennandrew Drive, Half Moon Bay, Auckland, is a residential gem with immense potential. The freehold property, built in 1983 with a fibrous cement exterior and tiled roof in good condition, boasts 8 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 258sqm on a 624sqm section with an easy/moderate rise contour. The capital value has seen a remarkable increase of 85.48%, from $1,550,000 in 2017 to $2,875,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates the property at $2,428,500, making it an attractive prospect, especially considering the latest sale history of $415,000 in 2005 and $255,000 in 1996.

With a CV of $2,875,000, this property offers a unique opportunity to pay down the mortgage faster, thanks to the additional legal dwelling and sleepout, which could be utilized for rental income or Air BNB. The main house features 4 bedrooms, 2 bathrooms, and an open plan living area with a heat pump, while the legal minor dwelling is compliant with Healthy Homes Standards and has 2 bedrooms, 2 bathrooms, and its own heat pump. The sleepout adds further value with an open plan lounge, wet bar, 2 bedrooms, a study, and 2 bathrooms.

Educationally, the property is zoned for top-rated schools, including Sancta Maria College (Decile 7), Macleans College (Decile 9), Bucklands Beach Intermediate (Decile 9), Pigeon Mountain School (Decile 8), and Macleans Primary School (Decile 7). This combination of location, quality, and potential makes it an exceptional investment for those looking to think outside the square.

Updated on May 06, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन
निर्माण मूल्य$875,0002017 वर्ष की तुलना में 94% वृद्धि
भूमि मूल्य$2,000,0002017 वर्ष की तुलना में 81% वृद्धि
सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$2,875,0002017 वर्ष की तुलना में 85% वृद्धि
बाहरी डेकYes
दृश्यFocal Point Of view - Other
ढलानEasy/Moderate rise
भूमि क्षेत्रफल624m²
निर्माण क्षेत्र258m²
निर्माण का वर्ष1983
टाइटल नंबरNA50D/926
टाइटल प्रकारFreehold
कानूनी विवरणLOT 169 DP 94514
परिषदAuckland - Manukau
स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 169 DEPOSITED PLAN 94514,624m2
भूमि कर$7,236.37
2023/2024
निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good
शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम
दूरी
प्रकार
स्तर
गुण
लिंग
Score
Decile
Pigeon Mountain School
0.69 km
प्राथमिक
1-6
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 358
8
Macleans Primary School
0.81 km
प्राथमिक
1-6
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 400
7
Bucklands Beach Intermediate
0.85 km
माध्यमिक
7-8
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 380
9
Macleans College
1.16 km
माध्यमिक
9-15
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 390
9
Sancta Maria College
7.76 km
माध्यमिक
7-15
सार्वजनिक स्कूल
सहशिक्षा
EQI: 390
7

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
भूमि क्षेत्र:624m²
किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Glennandrew Drive पड़ोस और आस-पास के डेटा

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Half Moon Bay का संपत्ति मूल्य डेटा
बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)
$2,136,500
न्यूनतम: $2,025,000, उच्चतम: $2,248,000
किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)
$1,130
न्यूनतम: $980, उच्चतम: $1,200
Half Moon Bay संपत्ति मूल्य चार्ट
वर्ष
औसत मूल्य
वृद्धि
बिक्री की संख्या
2024
$2,136,500
12.2%
2
2023
$1,905,000
-6%
2
2022
$2,027,500
-12.1%
2
2021
$2,307,500
35.1%
2
2020
$1,708,008
38.9%
9
2019
$1,230,000
-40.6%
3
2018
$2,072,400
49.1%
2
2016
$1,390,000
-30.8%
5
2015
$2,008,000
-41.2%
2
2014
$3,415,000
-
4

ऋण

आसपास की बिक्री

सड़क का पता
दूरी
शयनकक्ष संख्या
स्नानघर संख्या
निर्माण क्षेत्र
बिक्री तिथि और समय
बेची गई कीमत
डेटा स्रोत
10 Venus Place, Half Moon Bay
0.29 km
5
3
330m2
2024 वर्ष 12 माह 11 दिन
-
Council approved
5 Mark Edward Drive, Half Moon Bay
0.19 km
5
2
270m2
2024 वर्ष 11 माह 05 दिन
-
Council approved
17 Britannia Place, Half Moon Bay
0.10 km
4
2
-m2
2024 वर्ष 11 माह 01 दिन
-
Council approved
25 Dianne Louise Drive, Half Moon Bay
0.22 km
3
171m2
2024 वर्ष 09 माह 15 दिन
$2,049,000
Council approved
36 Britannia Place, Half Moon Bay
0.10 km
4
3
-m2
2024 वर्ष 07 माह 01 दिन
$2,100,000
Council approved

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अंतिम अपडेट:-