$1,790,000

27 Merriefield Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

1285m²

Houseसूचीबद्ध समय 10-15 00:00

Forrest Hill 3कमरा Mixed Urban Development Opportunity

Discover a rare gem on the North Shore: a freehold 1285m² (more or less) residential mixed urban site. This prime location offers endless possibilities for developers and investors seeking a prime development opportunity.

Key Features:

• Development Potential: Zoned residential mixed urban, this site is ideal for renovation or redevelopment (subject to council approval).

• Ample Space: With approx 1285 square meters of land, there's plenty of room for your vision.

• Existing Character Home: The property includes a charming 1960s brick and tile three-bedroom home, offering potential for renovation or rental income.

• Growth Potential: The North Shore & in particular Forrest Hill is a thriving area with strong demand for quality housing in zone for top schools including Forrest Hill Primary & Westlake Boys & Girls College.

• Investment Opportunity: This property presents an excellent investment opportunity with potential for significant returns.

Don't miss out on this exceptional chance to secure a prime development site on the North Shore. With its excellent location, potential, and existing character home, this property offers a unique opportunity for investors and developers alike.

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Download all property documents here: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/DWA4

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स्थान

预约看房

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन

निर्माण मूल्य$75,0002017 वर्ष की तुलना में -70% कमी

भूमि मूल्य$2,025,0002017 वर्ष की तुलना में 55% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$2,100,0002017 वर्ष की तुलना में 35% वृद्धि

दृश्यFocal Point Of view - Other

ढलानEasy/Moderate rise

भूमि क्षेत्रफल1285m²

निर्माण क्षेत्र130m²

निर्माण का वर्ष1961

टाइटल नंबरNA1946/41

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 28 D P 47450

परिषदAuckland - North Shore

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 28 DEPOSITED PLAN 47450,1285m2

भूमि कर$4,714.92
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Average
Roof: Average

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Urban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.78 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 426	7	विवरण
Forrest Hill School	0.88 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 375	8	विवरण
Westlake Boys High School	1.28 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	केवल लड़कों का स्कूल	EQI: 399	9	विवरण
Westlake Girls' High School	1.88 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	केवल लड़कियों का स्कूल	EQI: 404	9	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Urban Zone

भूमि क्षेत्र:1285m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Merriefield Avenue पड़ोस और आस-पास के डेटा
Merriefield Avenue पड़ोस Forrest Hill शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Forrest Hill का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

30देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,160,000

न्यूनतम: $920,000, उच्चतम: $2,050,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$720

न्यूनतम: $1, उच्चतम: $995

Forrest Hill संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$1,160,000	-1.7%	30
2023	$1,180,000	-23.9%	24
2022	$1,550,000	-5.1%	27
2021	$1,633,000	22.4%	40
2020	$1,334,000	21.2%	44
2019	$1,100,500	-9.6%	30
2018	$1,217,000	0.2%	35
2017	$1,215,000	-2%	44
2016	$1,240,000	11.7%	35
2015	$1,110,000	26.1%	57
2014	$880,000	-	47

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
2 /10 Havelock Avenue, Forrest Hill	0.23 km	3	1	-m²	2024 वर्ष 10 माह 01 दिन	-	Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.23 km	4	3	0m²	2024 वर्ष 09 माह 01 दिन	$1,765,000	Council approved
45A Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.26 km	3	2	119m²	2024 वर्ष 08 माह 01 दिन	-	Council approved
2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.26 km	2		119m²	2024 वर्ष 07 माह 25 दिन	$1,029,000	Council approved
12B Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.21 km	3	1	0m²	2024 वर्ष 07 माह 01 दिन	$1,115,000	Council approved