बेची गई कीमत: Sold price unknown

2024 वर्ष 03 माह 25 दिन को बेचा गया

31 Lucca Crescent, Flat Bush, Auckland - Manukau

261m²

400m²

Welcome to 31 Lucca Crescent, Flat Bush, Auckland - Manukau, a stunning residential dwelling that combines luxury with functionality. This property, built in 2014, features 5 bedrooms, a spacious floor area of 261 square meters, and sits on a 400 square meter land parcel. The freehold title ensures complete ownership, while the mixed materials and tile roof construction promise durability and aesthetic appeal. The property's condition is rated good, both for the walls and the roof, and it is situated on an easy/moderate rise contour, making it an ideal family home.

Since its last sale in May 2009 for $235,000, the capital value of this property has seen a significant increase, reflecting its growing appeal and investment potential. As of June 2021, the capital value stands at $1,500,000, marking a 17.65% increase from its 2017 valuation of $1,275,000. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,475,000, indicating its competitive market stance.

The property is zoned for several high-decile schools, ensuring quality education for residents. These include Star of the Sea School (Howick) with a decile rating of 9, Sancta Maria College and Ormiston Senior College both with a decile of 7, Mission Heights Primary School with a decile of 8, and Mission Heights Junior College with a decile of 7. This makes 31 Lucca Crescent an ideal choice for families prioritizing educational opportunities.

Updated on March 25, 2024.

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2025 वर्ष 03 माह 05 दिन

निर्माण मूल्य$740,0002017 वर्ष की तुलना में 26% वृद्धि

भूमि मूल्य$760,0002017 वर्ष की तुलना में 10% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,500,0002017 वर्ष की तुलना में 17% वृद्धि

दृश्यFocal Point Of view - Other

ढलानEasy/Moderate rise

भूमि क्षेत्रफल400m²

निर्माण क्षेत्र261m²

निर्माण का वर्ष2014

टाइटल नंबर427791

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 42 DP 407864

परिषदAuckland - Manukau

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 407864,400m2

भूमि कर$3,849.96
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.41 km	माध्यमिक	7-10	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 404	7	विवरण
Mission Heights Primary School	0.43 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 365	8	विवरण
Ormiston Senior College	1.60 km	माध्यमिक	11-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 444	7	विवरण
Sancta Maria College	2.84 km	माध्यमिक	7-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 390	7	विवरण
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	5.14 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 360	9	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

भूमि क्षेत्र:400m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Lucca Crescent पड़ोस और आस-पास के डेटा
Lucca Crescent पड़ोस Flat Bush शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Flat Bush का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

125देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,340,000

न्यूनतम: $123,200, उच्चतम: $2,780,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,000

न्यूनतम: $800, उच्चतम: $1,450

Flat Bush संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$1,340,000	-5%	130
2023	$1,411,000	-8.2%	65
2022	$1,537,500	2.5%	88
2021	$1,500,000	22.3%	179
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	193

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
181 Jeffs Road, Mission Heights	0.30 km	5	3	252m²	2024 वर्ष 12 माह 01 दिन	$1,461,000	Council approved
6E Ravello Rise, Mission Heights	0.17 km	4	3	-m²	2024 वर्ष 11 माह 01 दिन	-	Council approved
10 Beros Place, Flat Bush	0.43 km	4	1	226m²	2024 वर्ष 10 माह 11 दिन	-	Council approved
21 Amaretto Avenue, Flat Bush	0.22 km	4	3	211m²	2024 वर्ष 10 माह 01 दिन	$1,352,000	Council approved
47 Valderama Drive, Flat Bush	0.43 km	5	3	263m²	2024 वर्ष 10 माह 01 दिन	$1,365,000	Council approved