बेची गई कीमत: Sold price unknown

2024 वर्ष 06 माह 24 दिन को बेचा गया

2/31 Torrance Street, Epsom, Auckland

170m²

Nestled in the serene Torrance Street, a quiet cul-de-sac in Epsom, Auckland, lies this meticulously renovated family home, a perfect blend of modern elegance and low-maintenance living. Constructed in 1992 with a mix of materials for the walls, and tiled roof, this cross-lease property boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 170sqm. The current owners have seen their next property, thus, this home is priced to sell with high motivation. Notable features include engineered oak flooring, a designer kitchen with a large breakfast island, and a dual zoned central heating system for year-round comfort. The property's Capital Value (CV) has seen a significant increase from $1,500,000 in 2017 to $1,925,000 as of June 2021, a growth of 28.33%. The HouGarden AVM estimates the property at $1,795,000, while the latest sale was recorded at $1,670,000 in November 2020.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of highly esteemed schools such as Baradene College (decile 9) and Royal Oak School (decile 8). Royal Oak Intermediate School and Onehunga High School are also within reach, offering a range of educational options. The property's convenient location near Greenwoods Corner and Cornwall Park adds to its allure, with easy access to popular eateries, cafes, and recreational spaces.

Auction has been brought forward to 3pm, Monday, 24 June 2024. Don't miss the opportunity to secure this Epsom sanctuary.

Updated on June 24, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 06 माह 25 दिन

निर्माण मूल्य$375,0002017 वर्ष की तुलना में 10% वृद्धि

भूमि मूल्य$1,550,0002017 वर्ष की तुलना में 33% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,925,0002017 वर्ष की तुलना में 28% वृद्धि

दृश्यNo appreciable view

ढलानLevel

निर्माण क्षेत्र170m²

निर्माण का वर्ष1992

टाइटल नंबरNA91A/56

टाइटल प्रकारCross-Lease

कानूनी विवरणFLAT 2 DP 152365

परिषदAuckland - City

स्वामित्व विवरणFSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN 152365,880m2

भूमि कर$4,545.52 2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Royal Oak School	0.77 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 378	8	विवरण
Royal Oak Intermediate School	1.38 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 472	2	विवरण
Onehunga High School	1.65 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 488	3	विवरण
Baradene College	5.28 km	माध्यमिक	7-15	सार्वजनिक स्कूल	केवल लड़कियों का स्कूल	EQI: 372	9	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

भूमि क्षेत्र:-

किस्म का शीर्षक पत्र:Cross-Lease

शहरी योजना क्षेत्रीकरण

भूमिगत पाइपलाइन

समोच्च रेखा

सरकारी आवास

बाढ़ क्षेत्र

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Epsom का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

12देखें

संपत्ति प्रकार: Cross lease

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,914,000

न्यूनतम: $1, उच्चतम: $2,800,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$1,250

न्यूनतम: $780, उच्चतम: $2,750

Epsom संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2023	$1,875,000	-11.1%	11
2022	$2,110,000	-3.7%	13
2021	$2,190,000	38.5%	26
2020	$1,581,500	6.9%	18
2019	$1,480,000	-8.1%	15
2018	$1,610,000	1.3%	23
2017	$1,590,000	-6.7%	20
2016	$1,705,000	20.1%	18
2015	$1,420,000	18.8%	31
2014	$1,195,000	-	20

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
11A Torrance Street	0.20 km	4	2	0m²	2024 वर्ष 05 माह 01 दिन	-	Council approved
62 Liverpool Street	0.18 km	5	4	-m²	2024 वर्ष 04 माह 10 दिन	$2,530,000	Council approved
21A Liverpool Street	0.21 km	4	3	0m²	2024 वर्ष 03 माह 12 दिन	$1,898,000	Council approved
1/54a Liverpool Street	0.08 km	3	1	-m²	2024 वर्ष 03 माह 03 दिन	$1,021,000	Council approved
39 Liverpool Street	0.13 km	5	3	-m²	2024 वर्ष 03 माह 01 दिन	$2,719,000	Council approved