2024 वर्ष 10 माह 19 दिन को बेचा गया

35 Geneva Place, Blockhouse Bay, Auckland

145m²

Nestled in the heart of Auckland's desirable Blockhouse Bay, this 1960-built family home on Geneva Place, a quiet cul-de-sac, is a gem on the market after 24 years. The residence boasts 4 bedrooms, one with an ensuite, and a separate shower and toilet, complemented by a thoughtfully appointed kitchen, family, and dining area. It sits on a cross-lease title with a floor area of 145 square meters, average wall and roof conditions, and an easy/moderate fall contour. The property's charm is further enhanced by its Iron roof and Wood exterior walls.

With a current Capital Value (CV) of $1,225,000, this property has seen a growth of 34.62% since 2017, reflecting its investment potential. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,122,500, while the latest sale history shows a significant increase from $198,000 in 2001 to $910,000 in 2024. This is a clear indicator of the area's rising popularity and property value.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of Glenavon School (Full Primary, Decile 1), Blockhouse Bay Intermediate (Decile 5), Chaucer School (Contributing, Decile 4), and Lynfield College (Secondary, Decile 6). The location offers a perfect blend of convenience, with easy access to New Lynn's shopping and transport hub, and the tranquility of a small, friendly community.

Updated on December 04, 2024

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन

निर्माण मूल्य$325,0002017 वर्ष की तुलना में 10% वृद्धि

भूमि मूल्य$900,0002017 वर्ष की तुलना में 46% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$1,225,0002017 वर्ष की तुलना में 34% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यNo appreciable view

ढलानEasy/Moderate Fall

निर्माण क्षेत्र145m²

निर्माण का वर्ष1960

टाइटल नंबरNA136B/393

टाइटल प्रकारCross-Lease

कानूनी विवरणFLAT 1 DP 207831, LOT 36 DP 44574

परिषदAuckland - City

स्वामित्व विवरणFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 207831

भूमि कर$3,227.81
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Average
Roof: Average

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Glenavon School	0.70 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 503	1	विवरण
Chaucer School	1.00 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 438	4	विवरण
Lynfield College	1.07 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 420	6	विवरण
Blockhouse Bay Intermediate	1.12 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 411	5	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

भूमि क्षेत्र:-

किस्म का शीर्षक पत्र:Cross-Lease

आसपास की सुविधाएं

Geneva Place पड़ोस और आस-पास के डेटा
Geneva Place पड़ोस Blockhouse Bay शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Blockhouse Bay का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

3देखें

संपत्ति प्रकार: Cross lease

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$935,000

न्यूनतम: $910,000, उच्चतम: $951,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$850

न्यूनतम: $550, उच्चतम: $1,050

Blockhouse Bay संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$935,000	-6.5%	3
2023	$1,000,000	-25.9%	2
2022	$1,350,000	9.8%	6
2021	$1,230,000	19.4%	7
2020	$1,030,000	14.6%	7
2019	$899,000	-8.4%	3
2018	$981,000	1.1%	4
2017	$970,000	17.4%	4
2016	$826,000	3.4%	2
2015	$799,000	-6.9%	8
2014	$858,500	-	6

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
1/167 Whitney Street, Blockhouse Bay	0.23 km	4		144m²	2024 वर्ष 10 माह 18 दिन	$775,000	Council approved
4/167 Whitney Street, Blockhouse Bay	0.19 km	4		144m²	2024 वर्ष 10 माह 01 दिन	$875,000	Council approved
Lot4/9 Maclaurin Street, Blockhouse Bay	0.16 km	4	2	-m²	2024 वर्ष 10 माह 01 दिन	-	Council approved
22A Geneva Place, Blockhouse Bay	0.12 km	5	3	0m²	2024 वर्ष 09 माह 01 दिन	$1,508,000	Council approved
10A Cleland Crescent, Blockhouse Bay	0.25 km	6	3	0m²	2024 वर्ष 07 माह 01 दिन	$1,560,000	Council approved