बेची गई कीमत: $860,000

2024 वर्ष 04 माह 02 दिन को बेचा गया

35b Seon Place, Birkdale, Auckland - North Shore

119m²

138m²

Discover the perfect blend of comfort and style with this recently built two-storey FREEHOLD property located at 35b Seon Place, Birkdale, Auckland - North Shore. This modern home features 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 semi-ensuite), and an open plan living and dining area that flows out to an elevated sunny deck, ideal for relaxation all year round. The property also includes a single internal access garage with laundry facilities. With a floor area of 119 sqm and a land area of 138 sqm, the house is constructed with mixed materials for the walls and iron for the roof, both in good condition. Built in 2020, this property is nestled in a quiet Cul-de-sac, offering an easy/moderate rise contour, and is perfect for a 1st home buyer, investor, or a small family.

The capital value of the property has seen a significant increase, from $620,000 in July 2017 to $920,000 in June 2021, marking a 48.39% growth. The latest sale records show transactions at $880,000 in April 2021 and $749,000 in June 2019. The HouGarden AVM estimates the property's value at $882,500, highlighting its investment potential and desirability.

Located within excellent school zones, the property is zoned for Birkdale Intermediate School (decile 6), Birkdale Primary School (decile 5), and Kauri Park School (decile 7), making it an ideal location for families seeking quality education for their children. Embrace the convenience of a great neighbourhood, just moments away from shops and schools, and seize this astute opportunity to call this place home.

Updated on April 04, 2024.

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 06 माह 25 दिन

निर्माण मूल्य$460,0002017 वर्ष की तुलना में 21% वृद्धि

भूमि मूल्य$460,0002017 वर्ष की तुलना में 91% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$920,0002017 वर्ष की तुलना में 48% वृद्धि

बाहरी डेकYes

दृश्यNo appreciable view

ढलानEasy/Moderate rise

भूमि क्षेत्रफल138m²

निर्माण क्षेत्र119m²

निर्माण का वर्ष2020

टाइटल नंबर929079

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 2 DP 546154

परिषदAuckland - North Shore

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 546154,138m2

भूमि कर$2,493.62 2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Birkdale Primary School	0.28 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 472	5	विवरण
Kauri Park School	0.46 km	प्राथमिक	1-6	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 378	7	विवरण
Birkdale Intermediate	0.74 km	माध्यमिक	7-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 440	6	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

भूमि क्षेत्र:138m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

शहरी योजना क्षेत्रीकरण

भूमिगत पाइपलाइन

समोच्च रेखा

सरकारी आवास

बाढ़ क्षेत्र

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Birkdale का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

36देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$990,000

न्यूनतम: $775,000, उच्चतम: $1,237,500

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$697

न्यूनतम: $580, उच्चतम: $830

Birkdale संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2023	$1,000,000	-4.8%	22
2022	$1,050,000	-9.8%	49
2021	$1,164,000	26.5%	54
2020	$920,000	13%	50
2019	$814,000	-2%	53
2018	$830,500	2.5%	69
2017	$810,000	-0.6%	57
2016	$815,000	11%	76
2015	$734,000	24.2%	72
2014	$591,000	-	81

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
87 Stott Avenue	0.24 km	3	1	-m²	2024 वर्ष 05 माह 28 दिन	$969,000	Council approved
21 Seon Place	0.08 km	4	2	-m²	2024 वर्ष 04 माह 24 दिन	$1,165,000	Council approved
23 Seon Place	0.07 km	3	1	135m²	2024 वर्ष 03 माह 23 दिन	$1,118,000	Council approved
3/80 Birkdale Road	0.16 km	2	1	70m²	2024 वर्ष 02 माह 27 दिन	$720,000	Council approved
25 Stott Avenue	0.21 km	5	2	0m²	2024 वर्ष 02 माह 01 दिन	$1,265,000	Council approved