2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland

डेडलाइन सेल द्वारा 4PM, 28 नवंबर, 2024 (जब तक बिक न जाए)

संपत्ति दस्तावेज़: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

2024 में असाधारण मानकों पर पुनर्निर्मित, यह सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया कानूनी घर और आय निवास, 507 वर्गमीटर के फ्रीहोल्ड कॉर्नर साइट पर स्थित है, जिसे बहु-पीढ़ीय आनंद के लिए ध्यान और विस्तार से डिज़ाइन किया गया था। एक शांत रिजर्व के बगल में स्थित और पार्क के दृश्यों के साथ, यह संपत्ति सुविधा, आराम और जगह को सहजता से जोड़ती है। परिवार की बढ़ती जरूरतों के कारण, विक्रेताओं ने एक और घर खरीदा है और अपने प्रिय घर से आगे बढ़ रहे हैं।

मुख्य घर:

- 4 बेडरूम, 3 बाथरूम (2 एनसुइट), 4 शौचालय

- पार्क के दृश्यों के साथ 2 रहने के क्षेत्र

- सूर्य-स्नानित डेक और 1 कार्यालय

- ओपन-प्लान डाइनिंग और डिज़ाइनर रसोई

- मास्टर बेडरूम में डबल वॉक-इन वार्डरोब

छोटा निवास:

- 3 बेडरूम, 2 बाथरूम (1 एनसुइट)

- 1 रहने का क्षेत्र और पूर्ण रसोई

- किशोरों या डाउनसाइज़र्स के लिए उत्तम

- निजी, धूप वाली बाहरी जगह

- स्वतंत्र प्रवेश

- साप्ताहिक किराया आय: लगभग $725

अतिरिक्त विशेषताएं:

- टिकाऊ ईंट और इनोवुड क्लैडिंग (कम रखरखाव)

- पर्पलहार्ट डेक क्षेत्र के लिए दो-तरफा बाइफोल्ड दरवाजे

- प्रीमियम डिज़ाइनर रसोई जिसमें पर्याप्त स्टोरेज है

- चौड़े प्रवेश द्वार पर एक बड़ी स्काइलाइट

- उच्च-गुणवत्ता वाली पैसिफिक जार्राह टिम्बर फ्लोरिंग

- वर्ष भर के आराम के लिए 4 हीट पंप्स

- साउंड-प्रूफ मीडिया रूम (2nd लिविंग)

- प्राकृतिक प्रकाश और विशाल अनुभव के लिए उच्च छतें

- आराम और बीबीक्यू के लिए कई डेकिंग क्षेत्र

- पार्क के दृश्यों और गोपनीयता के साथ कॉर्नर साइट

- अलग बिजली मीटर और उप जल मीटर

इस प्रमुख स्थान को हरा पाना मुश्किल है, स्थानीय कैफे, सुशी स्पॉट, बेकरीज़ और अधिक के लिए त्वरित चलना। यह बस स्टेशनों, मोटरवे और ऑल्बनी मेगा सेंटर शॉपिंग तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह ओटेहा वैली प्राइमरी, नॉर्थक्रॉस इंटरमीडिएट, और लॉन्ग बे कॉलेज सहित शीर्ष-रेटेड स्कूलों के लिए भी जोन्ड है।

इस दुर्लभ अवसर को न चूकें। हम आपको आपका नया घर दिखाने का इंतजार नहीं कर सकते।

*संयोजन: हम पहले दिन से सभी एजेंसियों के साथ काम करते हैं।

2 & 2A Sunvista Avenue, Albany, North Shore City, Auckland Income, View, Style and Space

View by appointment.

Property documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/SFKE

Re-built to an exceptional standard in 2024, this thoughtfully designed legal home and income residence, sitting on a freehold corner site of 507 sqm, was designed with care and attention to detail for multi-generational enjoyment. Nestled beside a peaceful reserve with park views, this property seamlessly combines convenience, comfort, and space. Due to growing family needs, the vendors have bought another house and are moving on from their cherished home.

Main House:

- 4 bedrooms, 3 bathrooms (2 ensuites), 4 toilets

- 2 living areas with park views

- Sun-drenched decks and 1 office

- Open-plan dining and designer kitchen

- Double walk-in wardrobes in the master bedroom

Minor Dwelling:

- 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 ensuite)

- 1 living area and full kitchen

- Perfect for teenagers or downsizers

- Private, sunny outdoor space

- Independent entrance

- Weekly rental income: approx. $725

Additional Features:

- Durable Brick and Innowood cladding (low maintenance)

- Two-way bifold doors to Purpleheart deck area

- Premium designer kitchen with ample storage

- A large skylight over a wide entrance

- High-quality Pacific Jarrah timber flooring

- 4 heat pumps for year-round comfort

- Sound-proof media room (2nd living)

- High ceilings for natural light and a spacious feel

- Multiple decking areas for relaxation and BBQ

- Corner site with park views and privacy

- Separate power metre and sub water metre

You can hardly beat the prime location, with a quick walk to local cafes, sushi spots, bakeries, and more. It offers easy access to bus stations, the motorway, and Albany Mega Centre shopping. It's also zoned for top-rated schools, including Oteha Valley Primary, Northcross Intermediate, and Long Bay College.

Don't miss out on this rare opportunity. We can't wait to show you your new home.

*Conjunctions: We work with all agencies from day 1.