信贷需求空前低迷，新西兰各行测试利率分别是多少？

后花园4月25日援引nzherald报道：

根据新西兰央行（RBNZ）对各行调查的回应，预计信贷状况在未来6个月仍将保持紧张。

银行预计，他们将继续采取相对保守的方法评估按揭贷款申请，要求潜在借款人提供保证，即使利率已经升至较高水平，他们也能履行还款义务。

ANZ银行表示，目前，潜在的按揭贷款持有人需要保证他们能够在8.6％的利率下偿还债务。

ASB银行的测试利率略高，为8.75％，而BNZ银行为8.5％。

Westpac表示，该行对借款人的测试利率比他们所要求的利率高出2.5个百分点。因此，如果有人想以6.5%的利率贷款，将接受9%的利率测试。

RBNZ对15家银行在4月份完成的半年信贷状况调查结果发表评论时表示：“经历了过去两年的下跌之后，家庭信贷已经企稳。然而，由于利率上升，价格因素仍然有所收紧。 在当前的经济环境下，大多数银行都采取保守的贷款方式，使用比近年来更高的评估利率进行可负担性评估。”

早在 2021 年，当抵押贷款利率为2%时，大型银行对按揭贷款申请人的测试利率在5.5％到6.5％之间。

现在的按揭贷款利率高于一些测试利率，为6％、7％和8％。

央行表示：“银行一直愿意满足将“归还本金和利息”的还款方式转换为“只还利息（Interest Only）”的请求，以减轻面临偿债成本和生活成本上升的客户的压力。”

最新数据显示，去年12月，仅有17％的现有按揭贷款是“只还利息”；今年2月，仅19％的新贷款为“只还利息”，均为自2015年央行收集这些数据以来的最低水平。

虽然银行预计未来半年住房债务的信贷状况将保持不变，但表示按揭贷款需求将从非常低的水平继续下降。

2 月份，新发放的按揭贷款价值38亿纽币，这是自2013年以来的最低水平。

新西兰央行表示：“在接下来的半年里，按揭贷款需求预计将保持低迷，因为相同的潜在因素仍然存在，包括高利率环境、房价进一步下跌的猜测以及疲软的经济前景，由于房地产市场状况瞬息万变，借款人的情绪可能会更加谨慎。”

至于其他类型的债务，银行预计信贷状况大致与企业/机构贷款、中小型企业贷款和商业地产贷款保持一致。

与此同时，他们认为未来半年里农业和消费贷款的条件会有所放松。

央行表示：“信贷需求主要是由营运资金需求驱动的，因为企业要应对成本上升、员工流失和供应链瓶颈。由于供应链延误和通胀压力，企业对营运资金的需求增加，这类贷款略有走强。银行正在为可行的现有客户提供信贷额度支持，并将在短期内与任何可能面临压力的客户合作。”

“随着经济活动普遍放缓，一些长期投资决策已被搁置。”

过去半年，商业地产的信贷需求显著下降，并且由于利率上升、开发成本增加（包括材料和劳动力）和需求下降，预计短期内将受到抑制。

新西兰央行表示：“尽管如此，该行业部分物业经历了相当多样化的贷款环境，工业地产和高档写字楼表现良好，而零售地产和低质量写字楼的空置率攀升，信贷需求低迷。

最后，由于成本压力和高利率影响，银行发现尽管农业部门现金流强劲，依然对贷款需求有所增加。

央行指出：“许多企业已经利用（或计划利用）可用现金进行资本支出或其他投资，并且需要一些短期营运资金支持。银行预计未来半年内这种情况将保持不变。”

（责编：Debbie）