踩空卖家心酸自述：降价$30万后，我们终于卖了房

后花园9月8日援引Stuff报道：

在过去一年中，新西兰住宅市场仿佛坐了一趟云霄飞车，经历了由盛转衰的急剧变化。尽管凭借住宅交易一夜暴富的神话层出不穷，可也有人在高点入市低点出手，以下就是踩空卖家的自述。

当下定决心要在2022年初出售Lower Hutt住宅时，我们便开始了找房之旅，并在2021年12月寻得一处梦想之家，成功拿下。

现在回看，我们是踩在市场高点购入新房，然后在市场刚刚开始回落时将旧宅挂牌上市。

旧宅是在2022年2月上市的，当时我们选择了限时出售，要求买家报价不得低于$108.5万。在坚持无条件出售的202天时间里，我们曾多次下调要价，并最终定格在$79.5万。

第一份报价直到上市108天后才出现，那时要价是$83.9万，比报价高了$8万。

好在如今我们已经以$78.6万的价格将旧宅售出，也许有人会想如果提前6周上市，结果可能大不一样。但说真的，最好还是不要过于纠结。

为了买房，我们展开了大规模装修，把它变成一套美好的家庭住宅。我们尝试过限期出售、多次大降价甚至更换代理商。

确实有很多人对房子很感兴趣，在TradeMe上吸引了398名用户和超过1.2万次点击。开放Open Home的时候也很热闹，可却花了6个月才等来唯一一份报价。

通过Open Home，我们发现买家对房子整体评价积极，说明不同时间段的要价策略正确，可是资金似乎是阻碍买家出手的重要拦路虎。

通过找人打听，我们发现买家能拿到的银行预批金额正在缩水，而我们的要价也意味着买家无法符合KiwiSaver使用门槛。另外一些买家则因为没有车库和土地较小而选择放弃。

代理中介用尽力气希望将住宅售出，当交易敲定时所有人都松了一口气。

说实话，如果有实力继续持有，我们当然会把房子放租直到市场稳定，但经济实力不允许。因为我们已经买了新房，必须将旧宅出售。

不管怎样，房子成功售出还是让人开心。现在已经交到首次置业者手中，相信他们一定会喜欢我们漂亮的四卧两浴加州风情住宅。

责任编辑：番茄捣蛋