赔惨了！新西兰屋主们遭遇噩梦，每年维修开支总计$1亿，房价最易暴跌的地区揭秘

后花园2022年8月24日报道：房产研究公司CoreLogic以及保险公司Munich Re执行的一项联合调查发现，新西兰受洪涝影响的住宅，每年的平均维修开支已突破1亿纽币，而未来形势将更加严峻。

该调查预计，到了2050年，上述维修成本将激增25%以上，2100年则将上升至30%以上。

虽然目前全国仅有11%的住宅处于洪涝风险下，但到了2050年，这一占比将上升至17%。

目前，全国有5%的住宅位于百年洪水风险区域（百年洪水是指，在任意年份发生大规模或更大规模洪水的概率为1%的洪水事件），而到了2050年，这一风险将增至9%。

由于暴雨过后，河堤被冲垮，过去一周，Nelson, Tasman 和 Marlborough发生了大面积洪涝。

仅IAG公司就收到了500多份保险索赔，预计未来还会有更多，而这些地区可能需要数年时间才能恢复。

Munich Re驻澳洲的总经理Scott
Hawkins指出，受全球气候变化影响，未来无论是从频率上还是程度上，新西兰遭遇洪涝的等级都会增长。

他说：“总的来说，与天气有关的灾害对新西兰的破坏性可能不亚于地震。”

Hawkins表示：“随着许多地区的风险大幅增加，社区、商业和个人了解和管理他们面临的气候风险至关重要。”

此外，这份报告还揭露了最容易遭受洪涝损失的地区。

奥塔哥是洪水风险最高的地区之一——虽然它只占全国住宅总资产值的5%，但每年的洪涝损失占比却高达15%。

报告提到，到了2050年，霍克斯湾、Manawatū-Wanganui以及Marlborough地区的年均洪涝损失增幅将位居前列。涨幅可能分别高达33%、23%和21%。

未来，奥克兰和惠灵顿的洪涝风险也极有可能增长。

CoreLogic的研究主管Nick
Goodall表示，屋主需严肃看待以上信息，而任何有购房意愿的人，都要仔细分析其所购地区是否处于风险区域。

他说：“如果是在风险地区，你应该考虑这在未来意味着什么——是大幅增加的保费，还是个人受到天气事件影响的可能性。

Goodall表示，过去一周，尼尔森业主们损失惨重，所以买家们应该认真考虑是否已经准备好了要在风险区域买房。

他表示，以上成本分析与保险理事会(Insurance Council) 7月发布的数据相符。该数据显示，在截至2022年6月的12个月里，保险公司为极端天气索赔支付了近2亿纽币。

然而，2021年是有记录以来极端天气事件成本最高的日历年，保险公司最终支付了3.24亿纽币。

数据还显示，3月份大范围的洪涝造成了近1.2亿纽币的损失，而6月份全国各地风暴的初步索赔总额已达1550万纽币。

（责编：Gloria）