华人拿下$640万乡村豪宅！中介称房市风向大变，背后原因竟与这件事有关？

后花园2023年6月27日援引nzherald网站报道：近日，奥克兰一位资深豪宅代理中介反馈称，由于净移民数量强劲增长，买家对高端物业的需求空前高涨，而一位来自欧洲的买家表示，俄乌战争是促使他们前往海外置业的主因。

据中介公司Paterson Luxury的董事Caleb Paterson介绍，最近一段时间，他频繁在与来自比利时、德国、英国、南非、中国和新加坡的买家打交道。

他说，外国人想在新西兰买房的原因有很多，其中包括疫情影响，还有乌克兰战争，这些买家想为他们的孩子提供一个更安全的居住环境。

Paterson称，很多欧洲买家告诉他，他们之所以举家搬到新西兰，是为了寻求政治稳定，尽可能地远离战争。他们需要家庭安定，以及高质量的生活方式。

在Paterson发表上述言论之前，新西兰统计局发布的数据显示，今年3月，年度净移民增量已达到65,400人。

Paterson表示，他在2021年卖出了一套位于14 Myra Evelyn Grove, Dairy Flat的豪宅，买家为华人移民。据悉，这套豪宅的成交价为665万纽币，华丽的建筑规格令人惊艳。

他说，许多外国人都想要这种规格的豪宅。

Paterson称:“自今年1月以来，我们卖出了很多价格在350万纽币以上的豪宅，其中约一半由海外人士购得，他们要么计划申请居留权，要么就已经拥有了居留权。”

Paterson列举了今年1月以来的几笔豪宅交易：

1） 一套位于Ōkura的乡村物业，成交价为640万纽币，买家来自中国；

2） 一套位于Dairy Flat的物业，成交价为590万纽币，买家来自比利时；

3） 一套紧邻Hobsonville的物业，成交价为400万纽币，买家来自英国；

4） 一套位于Orewa的物业，成交价略低于400万纽币，买家来自中国；

5） 一套位于Dairy Flat的乡村物业，成交价为320万纽币，买家来自德国；

6） 一套位于奥克兰的物业，成交价为300万纽币，买家来自南非。

今年，一套位于Ōkura的豪宅卖出了640万纽币的高价，买家为华人

位于Ōkura的豪宅内饰

目前，该机构仍在代理多套奥克兰地区的豪宅。

新西兰房地产协会（REINZ）的数据显示，自今年年初以来，奥克兰已售出138套豪宅，总价值约5.12亿纽币。

REINZ的数据显示，新西兰房价在2021年年底见顶，此后便大幅下滑。

今年6月15日，Westpac银行的高级经济学家Satish Ranchhod表示，尽管目前房屋销量仍然很低，但过去3个月已开始回升。

从更宏观的角度来看，Paterson认为4个月前，也即今年2月，房市已经触底了。

他说：“在全国范围内，我们看到平均房价在2021年11月至2023年2月期间下降了17%。自2月份以来，全国房价平均上涨了0.4%，因此价格大致与2021年年初的水平相当。”

在对5月的数据进行分析后，Ranchhod表示，销量增长遍及各个地区，其中奥克兰和惠灵顿的增幅尤为显著。

（责编：Gloria）