“破房子”价值几百万，奥克兰这个地方蕴藏无限商机

后花园7月30日报道：

Remuera是新西兰最受欢迎的街区之一，那里的房价通常都超过$200万，有些甚至超过$1000万。这里大部分房子都属于“双文法学区”，住在这里就能入读全新西兰最好的两所公立学校：奥克兰文法学校和Epsom女子文法学校。

但这里也是新西兰最古老的街区之一，尽管很多建于19世纪末20世纪初的豪宅都经过了现代化改造，但有些却依旧年久失修，而且破旧房子的比例，远比大家想到的要多。

但尽管如此，即使房子十分破旧，它依然非常值钱——毕竟这是在Remuera的房子。在过去的五年里，Remuera的房屋中位价急剧上升，从$166万上升到$230万，而对于20多年前就在这买了房，特别是那些坐拥可开发土地的业主而言，资产增值幅度更是高得多得多。

Ray White Remuera的房产中介Steve Koerber说，一旦房屋经过翻修，房价定必出现“暴涨”。

最近，Koerber和他的妻子兼商业伙伴Nila以$333万的价格，出售了一套需要翻新的三居室别墅，比CV价高出$140万左右。去年更加以近$500万的价格，卖出了位于Ridings Road的一套翻修过的豪宅。

这栋位于Armadale Rd的物业是自1980以来首次上市出售，占地面积627平，属于住宅自1980年以来首次上市，占地627平方米，属于混合住宅区（mixed housing suburban zone）。

Koerber说，他知道有一个开发商对Remuera三套破旧的房屋进行了翻修，其中一栋位于Ascot Ave的房子在2019年以$200万出头的价格买入，最近以$356万的价格卖出。

Bayleys的房产中介Gary
Wallace说，有两类买家对Remuera的房子十分热衷，分别是喜欢进行翻修，打造家庭住宅的业主，以及看中土地价值，希望购买旧房产的开发商。

他说，创造更多房屋供应的压力，奥克兰统一计划（Unitary Plan），将对Remuera和Parnell这些充满历史风情的街区带来风险，开发商们正在尽可能地在这些地方建更多的联排别墅或者高密度房产。

责编：嘉荣